Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: Diese gepflegte und 2025 umfassend renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 8. Stockwerk eines Hochhaus Mehrfamilienhauses in Glarus ist bereits vermietet und erwirtschaftet ab sofort einen stabilen Ertrag.

Eckdaten für Investoren

• Mieteinnahmen: CHF 2'080.– brutto pro Monat, zzgl. CHF 60.– für den Parkplatz

• Brutto-Rendite: 5%

• Zusätzlicher Aussenstellplatz für CHF 20'000.– separat erhältlich

• Wohnfläche: 102 m², 4.5 Zimmer

• Baujahr 1972, vollständig modernisiert 2025

• Sofort vermietet – kein Leerstandsrisiko, laufender Cashflow ab Übernahme

Highlights der WohnungVollständig saniert: Die gesamte Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert – neuer Zustand in jedem Raum

• Neues Badezimmer: Modern ausgestattet und auf zeitgemässem Standard

• Neue Küche: Hochwertig eingerichtet, ideal für anspruchsvolle Mieter

• Neuer Vinylboden: Pflegeleicht, hochwertig und in allen Räumen verlegt

• Atemberaubender Bergblick: Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen malerischen Panoramablick auf die Glarner Bergwelt

• Lift vorhanden: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken

• Parkplatz vorhanden, zusätzlicher Aussenstellplatz käuflich erwerbbarLage

Die Wohnung liegt in Glarus (8750) im Höchi Quartier, der charmanten Hauptstadt des gleichnamigen Kantons. Ein nahegelegener See lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, umgeben von einer eindrucksvollen Alpenkulisse bei guter Infrastruktur für den Alltag.

Fazit

Mit einer bestehenden Vermietung, einer soliden Brutto-Rendite von 5% und der Option auf einen zusätzlichen Aussenstellplatz ist diese Wohnung eine attraktive, sofort ertragswirksame Kapitalanlage in einer landschaftlich einzigartigen Lage. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Sicherheit und Rendite legen.