Un'opportunità ideale per gli investitori di capitali: questo appartamento di 4,5 locali, ben mantenuto e completamente ristrutturato nel 2025, situato all'8° piano di un edificio di appartamenti in alta quota a Glarus, è già affittato e genera un reddito stabile immediatamente.

Dati chiave per gli investitori

• Reddito di locazione: 2.080 CHF.– lordo al mese, più 60 CHF.– per il parcheggio

• Resa lorda: 5%

• Posto auto esterno aggiuntivo disponibile per 20.000 CHF.– separatamente

• Superficie abitabile: 102 m², 4,5 locali

• Anno di costruzione 1972, completamente ammodernato nel 2025

• Affittato immediatamente – nessun rischio di vacanza, flusso di cassa continuo dalla presa in carico

Punti di forza dell'appartamentoCompletamente ristrutturato: L'intero appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 – stato nuovo in ogni locale

• Nuovo bagno: Attrezzato in modo moderno e aggiornato

• Nuova cucina: Arredata di alta qualità, ideale per gli inquilini esigenti

• Nuovo pavimento in vinile: Manutenzione ridotta, di alta qualità e posato in tutti i locali

• Vista mozzafiato sulle montagne: Le grandi finestre offrono molta luce diurna e una vista panoramica pittoresca sul mondo montano di Glarus

• Ascensore disponibile: Accesso comodo a tutti i piani

• Posto auto disponibile, posto auto esterno aggiuntivo acquistabilePosizione

L'appartamento si trova a Glarus (8750) nel quartiere di Höchi, la charmante capitale del cantone omonimo. Un lago vicino invita a fare passeggiate e a rilassarsi, circondato da un paesaggio alpino impressionante con una buona infrastruttura per la vita quotidiana.

Conclusione

Con un affitto esistente, una resa lorda solida del 5% e l'opzione di un posto auto esterno aggiuntivo, questo appartamento è un investimento di capitali attraente e immediatamente redditizio in una posizione scenica unica. Un'opportunità rara per gli investitori che valorizzano la sicurezza e la resa.