Wir bieten zum Verkauf ein schönes 5.5-Zimmer-Haus, das 2025 komplett renoviert wurde, in der wunderschönen Gemeinde Rovio, in dominanter Lage mit einer spektakulären Panoramavista auf den Luganersee.

Die colline und strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung zu erreichen.

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind.

Auch Lugano ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.

Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.

Die Räume wurden komplett im modernen Stil renoviert und bieten eine hervorragende Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur sucht.

Die Immobilie, etwa 230 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf einem etwa 400 m² großen Grundstück.

- Die Eingangsebene, auf Straßenniveau, bietet einen eleganten Atrium-Eingang, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.

- Durch eine moderne Mauertreppe gelangt man zur unteren Ebene, wo sich die helle Wohnzone mit einem großen Wohnzimmer mit Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation befindet. Auf derselben Ebene befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.

- Die untere Ebene bietet einen geräumigen Mehrzweckraum, der ebenfalls durch große Panoramafenster mit Seeblick gekennzeichnet ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt zur großen, überdachten Veranda, einem der faszinierendsten Bereiche der Immobilie, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda bietet Zugang zum privaten, ebenen und gepflegten Garten, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist. Diese Ebene wird durch eine praktische Keller von etwa 20 m² und den Technikraum vervollständigt.

Die Immobilie wird durch zwei externe Parkplätze ergänzt, die im Preis inbegriffen sind (Es besteht die Möglichkeit, 2 kleine Autos abzustellen).

Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung mit Radiatoren und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.