Nous proposons à la vente une belle maison de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025, dans la merveilleuse commune de Rovio, en position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano.

La situation collinaire et stratégique permet de rejoindre en quelques minutes Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la zone.

L'arrêt de bus se trouve à quelques pas de la maison, tandis que les supermarchés, le bureau de poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles.

Lugano est également à environ 20 minutes en voiture.

La maison se distingue par ses grandes pièces lumineuses, enrichies par de grandes fenêtres panoramiques qui offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.

Les espaces ont été complètement rénovés dans un style contemporain, offrant une excellente combinaison d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence exclusive immergée dans la nature.

La propriété, d'environ 230 m², se développe sur trois niveaux et se situe sur un terrain d'environ 400 m².

- Le niveau d'entrée, situé au niveau de la rue, accueille avec un élégant atrium, un salle de bain pour les invités et une spacieuse chambre à coucher.

- En descendant au niveau inférieur par un escalier en maçonnerie moderne, la zone de vie lumineuse s'ouvre, composée d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques spectaculaires donnant sur le lac et d'une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils de dernière génération. Au même niveau se trouvent deux autres chambres à coucher doubles et une salle de bain raffinée avec douche.

- Le niveau inférieur abrite un généreux local polyvalent, également caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques avec vue sur le lac, idéal comme taverne, studio ou salle de hobby. De là, vous pouvez accéder directement à la grande veranda couverte, l'un des espaces les plus fascinants de la propriété, d'où vous pouvez admirer un magnifique panorama en totale intimité. La veranda surplombe le jardin privé, plat et soigné, parfait pour vivre des moments agréables à l'air libre, également accessible depuis la rue via un escalier en maçonnerie. Ce niveau est complété par une cave pratique d'environ 20 m² et la salle technique.

La propriété est complétée par deux places de parking externes incluses dans le prix (Disponibilité de stationner 2 petites voitures).

La maison est équipée d'un système de chauffage au mazout avec radiateurs et de fenêtres en PVC avec vitrage triple, qui garantissent un excellent confort de vie et une bonne isolation thermique et acoustique.