Grosszügiges Doppel-Einfamilienhaus in Rheinfelden

An angenehmer Wohnlage in Rheinfelden präsentiert sich dieses gepflegte Doppel-Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft am Eibenweg 14/15 bietet insgesamt rund 222 m² Wohnfläche sowie etwa 266 m² Nutzfläche auf einem 660 m² grossen Grundstück.

Die beiden eigenständigen Haushälften eignen sich ideal für eine grosse Familie, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso interessant ist das Objekt für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch sein grosszügiges Raumangebot, die klar getrennten Wohneinheiten und attraktive Aussenflächen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und ein angenehmes Familienleben.

Die wichtigsten Eckdaten:

* Doppel-Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten

* ca. 222 m² Wohnfläche

* ca. 266 m² Nutzfläche

* ca. 660 m² Grundstück

* sehr guter und gepflegter Zustand

* flexible Nutzungsmöglichkeiten

* geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung

* ruhige Wohnlage in 4310 Rheinfelden

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die grosszügiges Wohnen, Flexibilität und langfristiges Nutzungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Verkaufspreis: CHF 2’400’000.–

Besichtigung: nach Vereinbarung

Vorab empfehlen wir Ihnen die Broschüre im Anhang und das Video anzuschauen (es ist eine virtuelle Besichtigung)

Eibenweg 14 und 15 in 4310 Rheinfelden liegen in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl naturnahe als auch städtische Vorteile bieten.

Entfernungen zu wichtigen Punkten

Rhein: Der Rhein ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Zu Fuss sind es etwa 15 Minuten, während man mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten am Ufer ist.

Stadtzentrum Rheinfelden: Das Stadtzentrum erreicht man in etwa 5-10 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuss. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle ist etwa 500 Meter entfernt, was einen bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Die Lage der Eibenwege 14 und 15 in Rheinfelden bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu Freizeit- und Einkaufsangeboten. Die gute Anbindung an den Rhein ermöglicht es, die Natur schnell zu erreichen, während das Stadtzentrum ebenfalls leicht zugänglich ist.

• Ruhige Lage im EFH-Quartier am Rhein

• Zugang über Privatweg

• 2 Auto-Stellplätze

• 2 Garagen

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich

• Heller moderner Essbereich

• Offene Galerie

• Gedeckter Aussensitzplatz

• Grosszügige Gartenanlage

• Reichlich bepflanzt