Wir bieten Ihnen die Übernahme eines Gastronomie-Gewerbevermögens an, das sofort betriebsbereit ist oder für traditionelle Gastronomie genutzt werden kann. Dieses etablierte Unternehmen, das seit 2013 besteht (mehr als 12 Jahre kontinuierlicher Betrieb), verfügt über eine solide Reputation, eine bewährte Rentabilität und eine erstklassige Lage. Die strategische Lage in der Innenstadt, direkt an der sehr beliebten Avenue du Jura in Ferney-Voltaire, bietet eine außergewöhnliche Umgebung, um lokale und grenzüberschreitende Kunden anzuziehen. Optimale Erreichbarkeit: Radwege direkt vor dem Lokal und unmittelbarer Anschluss an die Buslinien TPG (alle Linien). Hauptstrom: Die Lebendigkeit der Innenstadt, die insbesondere durch den großen Samstagsmarkt belebt wird, gewährleistet einen Fußgängerverkehr und eine bemerkenswerte Sichtbarkeit. Das Lokal und die Arbeitsmittel: Hohe Qualität! Die Gesamtfläche von etwa 100 m² (aufgeteilt zwischen dem Betriebsbereich und den technischen Anlagen) wurde kürzlich mit hochwertigen Ausstattungen versehen, die ein sofort einsatzbereites Arbeitsmittel ohne vorherige Arbeiten bieten. Kundenbereich: Ein moderner, klimatisierter Raum, der durch eine seltene Attraktion in diesem Sektor ergänzt wird: Eine schöne, private Terrasse, ideal für die Maximierung der Aufnahmekapazität an schönen Tagen. Küche und Ausstattung: Optimierter Vorbereitungs- und Kochbereich für hohe Erträge. Die Ausrüstung ist in excellentem Zustand und umfasst unter anderem einen neuen Pizzabackofen. Logistik und Parken: Das Gewerbevermögen verfügt über einen unabhängigen Lieferzugang sowie private Parkplätze, die der Betriebsausführung zugeordnet sind. Wirtschaftliche Leistung: Ein regelmäßiges und stark wachsendes Geschäftsvolumen. Das Unternehmen zeigt eine bemerkenswerte finanzielle Solidität über mehrere Jahre, die die Relevanz seiner Lage und seines Konzepts bestätigt. Umsatz: Das Geschäft wächst stetig und hat im letzten Jahr die Marke von 320.000 EUR (ohne Steuern) überschritten. Wachstumspotenzial: Das Unternehmen verfügt über ein erhebliches Wachstumspotenzial. Durch die Optimierung der Betriebsstruktur und die Identifizierung von Wachstumshebeln (Erweiterung der Öffnungszeiten, Entwicklung des B2B-Geschäfts) ist das Ziel von 400.000 EUR Umsatz schnell erreichbar. Gewerbevertrag: Der jährliche Mietzins beträgt 26.184 EUR, was für diesen Leistungsstandard in der Grenzregion sehr wettbewerbsfähig ist. Unser Mehrwert: Ein "Business- und Finanzierungs-Begleitservice". Die Übernahme eines erfolgreichen Unternehmens erfordert Sorgfalt. Unsere Transaktionsagentur begnügt sich nicht damit, Sie in Kontakt zu bringen, sondern sichert Ihr Projekt von A bis Z ab. Analyse und Optimierung des Geschäftsmodells: Wir unterstützen Sie bei der Erstellung Ihres Entwicklungsplans, um Ihre Umsatzziele zu erreichen. Finanzierungsrecherche: Erstellung Ihres Business-Plans, Neubewertung der EBE, um die tatsächliche Rentabilität hervorzuheben, und Vorstellung Ihres Dossiers bei unseren Bankpartnern. Ein gesundes Unternehmen, ein neues Arbeitsmittel und eine maßgeschneiderte Betreuung. Übernahmepreis: 290.000 EUR (inklusive Agenturprovisionen, die vom Verkäufer zu zahlen sind). Vollständiges Dossier (Bilanz, Mietvertrag, Inventar) auf Anfrage erhältlich, nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.