Einfamilienhaus mit großem Garten in Gentilino, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen und besonders geschätzt für seine Lebensqualität.

Das Erdgeschoss bietet den Wohnbereich, gekennzeichnet durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Esszone mit Doppelhochedecken und eine offene Küche. Auf gleicher Ebene befinden sich außerdem ein Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großen Fenster ermöglichen den direkten Zugang zum Portikus und zum pflegefeinen Garten, der gut bepflanzt und von einer üppigen Hecke begrenzt ist.

Im Obergeschoss, das durch charakteristische Mansardendächer mit sichtbaren Balken bereichert wird, befinden sich ein ausgebauter Dachboden und ein geräumiges Dachzimmer.

Das Souterrain bietet den Eingang. Hier finden ein Schlafzimmer ideal für Gäste oder Personal, ein weiteres Badezimmer, die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum, der Weinkeller, der Schutzraum und ein doppeltes Garage Platz. Die Liegenschaft wird durch einen großen Außenplatz mit der Möglichkeit, bis zu vier Autos abzustellen, vervollständigt.

Das Haus wurde 1996 errichtet. Im Jahr 2023 wurde die Heizanlage durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden im Wohnbereich und Parkettböden im Schlafbereich, PVC-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Liegenschaft gehören außerdem eine Klimaanlage und ein Alarmsystem.

Die Lage ist in einem ruhigen und grünen Umfeld, in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Dienstleistungen der Region Lugano sind leicht erreichbar.

MASSE

Wohnfläche: 273,58 m²

Terrassen: 25,30 m²

Souterrain: 135,63 m²

Garten: 794,00 m²

Grundstück: 976 m²

Verkaufsfläche: 392 m²

Ref: V-SM-GEN-SAP-18