Maison unifamiliale avec grand jardin à Gentilino, située dans un quartier résidentiel calme, au vert et particulièrement appréciée pour sa qualité de vie.

Le rez-de-chaussée accueille le séjour, caractérisé par un grand salon avec cheminée, une vaste zone de repas avec plafonds à double hauteur et une cuisine ouverte. Au même niveau, se trouvent également un couloir, deux chambres et deux salles de bains. Les grandes fenêtres permettent un accès direct au portique et au jardin privé soigné, bien planté et délimité par une haie luxuriante.

À l'étage supérieur, embellie par des toits mansardés avec poutres apparentes, se trouvent un grenier et une vaste chambre mansardée.

Le demi-sous-sol accueille l'entrée. Ici, une chambre idéale pour les invités ou le personnel, une salle de bain supplémentaire, la buanderie, un local hobby, la salle technique, la cave, l'abri et un garage double trouvent place. La propriété est complétée par une grande cour extérieure avec la possibilité de garer jusqu'à quatre voitures.

La maison a été construite en 1996. En 2023, le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur moderne. La distribution de chaleur se fait par le sol. Les finitions comprennent des sols en carrelage dans la zone de séjour et des sols en parquet dans la zone de nuit, des fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage. Parmi les équipements de la propriété, citons également un système de climatisation et un système d'alarme.

La position est dans un contexte réservé et verdoyant, à courte distance des écoles, des magasins et des transports en commun. Les services de la région de Lugano sont facilement accessibles.

MESURES

Surface habitable : 273,58 m²

Terrasses : 25,30 m²

Demi-sous-sol : 135,63 m²

Jardin : 794,00 m²

Terrain : 976 m²

Surface commerciale : 392 m²

Ref : V-SM-GEN-SAP-18