In Viganello, einem lebhaften Stadtteil von Lugano, bekannt für seine strategische Lage und seine einladende Atmosphäre, bieten wir ein wunderschönes Attika-Duplex 4,5 Zimmer zur Verkauf an.
Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone (30-Zone), in der Nähe von Schulen, Universitäten und Supermärkten.
Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die sich zwischen dem vierten und fünften Stock befinden und eine angenehme Aussicht bieten, sowie einen großartigen Dachgarten mit einer großen Terrasse.
Der exklusivste Bereich der Immobilie ist sicherlich der großartige Dachgarten. Die große Terrasse ist über eine interne Treppe erreichbar und für die Installation einer Whirlpool-Badewanne und einer Küchen-/Grillzone vorbereitet, für die bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde. Dieser wunderschöne Bereich ist perfekt, um Momente der totalen Entspannung in absoluter Privatsphäre zu genießen, umgeben von Grün und mit einer schönen Aussicht auf den Ceresio.
Der Wohnbereich der Wohnung, der sich im fünften Stock befindet, bietet großzügige Räume, um fröhliche Abende mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen, mit Doppelausrichtung und zwei Balkonen.
Das Hauptschlafzimmer im vierten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt.
In beiden Stockwerken ist eine Klimaanlage installiert, um eine angenehme Umgebung in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
In der gesamten Wohnung ist ein Domotik-System installiert, das fortschrittliche Funktionen für die Steuerung und Verwaltung des Hauses bietet.
Die Wohnung wird mit wertvollen, von einem Innenarchitekten eines renommierten Studios in Lugano entworfenen Möbeln verkauft, die bis ins letzte Detail studiert und maßgeschneidert sind.
Das Objekt, das 2024 komplett renoviert wurde, hat eine vollständige interne Überholung erfahren, die sowohl die hochwertigen Oberflächen als auch die elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasst. Das Objekt kann nun als neu betrachtet werden und bietet einen modernen architektonischen Stil mit sauberen und wesentlichen Linien, bereichert mit Design-Details.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und serpentinenförmiger Verteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, während die Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Die Wohnung, die sich im vierten und fünften Stock von fünf Stockwerken befindet, ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Hinweis: Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu erwerben, macht das Angebot besonders attraktiv, auch im Hinblick auf eine gute Investition.
Für die Wäsche ist eine praktische Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine/Trockner direkt in der Wohnung vorhanden.
Die Wohnung besteht im fünften Stock aus einem Eingang, einem großen Wohn- und Essbereich mit Doppelausrichtung und Zugang zu zwei Balkonen, einem praktischen Dienstbereich und einem WC-Badezimmer. Im unteren Stockwerk befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, zwei große Einzelzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Balkone. Der großartige Dachgarten, der über eine interne Treppe erreichbar ist, mit der großen Terrasse, die für eine Whirlpool-Badewanne und eine Küchen-/Grillzone vorbereitet ist, komplettiert die Immobilie.
Drei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unwiderstehliche Angebot.
EIN EXKLUSIVES ATTICA-MIT-ROOFTOP-IN-VIGANELLO!!