• Two-story house with beige siding, grey garage doors, and a balcony on the upper level. The house is surrounded by well-maintained gardens and trees.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and a wooden floor. Features a sink with a modern faucet and ample storage space.
  • Modern single-story house with light wood siding, large windows, and a wooden deck extending from the entrance. The surrounding area features a well-maintained lawn and a raised wooden deck.
  • A modern hallway with wooden flooring, white walls, recessed lighting, and a staircase with wooden steps and railings. Two doors are visible, one with a small window showing greenery outside.
  • A modern house with a raised wooden deck, large window, and well-maintained lawn surrounded by trees and a concrete wall.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and an open doorway leading to another space.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, and sink, featuring beige tiles and a large window offering a view of greenery.
  • Modern bathroom with a white sink, mirror, and a glass-enclosed shower area with a modern showerhead.
  • Empty garage with white walls, concrete floor, and a partially open garage door. No furniture or equipment is present.
  • Wooden deck with metal railing, green lawn, and distant view of a wooden house on a hillside.
  • Modern two-story house with solar panels on the roof, a wooden deck, and a well-maintained garden.
  • A modern two-story house with solar panels on the roof, surrounded by a well-maintained garden and lawn.

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"Familienparadies in Goldach – Neubaustandard mit Charakter"

Kaufpreis
CHF 1'645'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
154 m2

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Standort

Blumeneggstrasse 11, 9403 Goldach

Wegzeit

  • 6 min.Station: Goldach

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

    6 min.Drogerie Schläpfer

  • Supermarkt

    6 min.Spar

  • Schule

    4 min.Schulhaus Kirchenfeld

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Untereggerstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'645'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
154 m2
Nutzfläche:
224 m2
Grundstücksfläche:
419 m2
Kubatur:
1000 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnglück in Goldach – 6.5 Zimmer im Neubaustandard

Das freistehende 6.5-Zimmer-EFH wurde 2026 durch einen Erweiterungsbau an der Westseite vergrössert. Zudem wurde das erste Obergeschoss komplett rückgebaut und neu aufgebaut. Das Gebäude präsentiert sich sowohl innen als auch aussen im Neubaustandard. Neben den Oberflächen wurden sämtliche Werkleitungen, die Dämmung, die Haustechnik, die Fassade und das Dach vollständig erneuert bzw. neu gebaut. 

Die Kombination aus Luftwärmepumpe, hochwertiger Dämmung (mit Energienachweis) und PV-Anlage sorgt für eine herausragende Energieeffizienz. Dank der Dämmung im Dach geniessen Sie auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. Die Luftwärmepumpe bietet zudem eine Kühlfunktion: Anstatt der Aussenluft Wärme zu entziehen, wird die Wärme aus dem Hausinnern an die Aussenluft abgegeben.

Verteilt über drei Stockwerke bietet das Haus grosszügige Wohnflächen sowie einen schönen Garten mit Terrasse und weitläufiger Rasenfläche. Die übergrosse Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder einen Wohnwagen und lässt sich dank Tageslicht ebenso gut als Hobbyraum nutzen.

Ihre Highlights auf einen Blick:

  • Massküche mit Kochinsel, V-ZUG Geräten & Quooker

  • Aktive Kühlung & PV-Anlage

  • Hohe Privatsphäre

  • Modernste Haustechnik

  • Eichenparkett und LED-Einbauspots

  • Hinterlüftete Holzfassade

  • 2 begehbare Regenduschen & Badewanne

  • Separates Gäste-WC

  • Wohnfläche ca. 154 m² (zzgl. ca. 70 m² Nebenflächen)

  • 6.5 Zimmer

  • 3 Innenparkplätze (Garage) & 3 Aussenparkplätze

  • Vollständig durch lokale Handwerksbetriebe realisiert

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Benito Rutishauser

+41794009541
+41794009541
Inseratenummer
4003470718
Objekt-Ref.
foiua.ow8xc

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