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"LETZTE 3.5 Zimmer Maisonettewohnung, 15 m von der Piste und den Bergbahnen!"

Kaufpreis
CHF 1'400'000.–
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Zimmer
3.5
Fläche
83 m2

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Standort

Via Nova 72, 7017 Flims Dorf

Wegzeit

  • > 60 minStation: Versam-Safien

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    3 min.medic2go

  • Supermarkt

    2 min.Stenna Loft

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Flims Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'400'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.03.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Duschen:
1
Etage:
4
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
83 m2
Letztes Renovationsjahr:
2028
Baujahr:
2028

Merkmale und Ausstattung

  • Keller

  • Reduit

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

  • Tiefgarage

  • Lift

  • Hochparterre

  • Anfahrrampe LKW

  • Hebebühne

  • Gedeckt

Dokumente (1)

Beschreibung

Letzte 3.5 Zimmer Maisonettewohnung, 15 m von der Piste und den Bergbahnen

Morgens aus der Tür und nach 15 Metern auf der Piste. Diese Maisonettewohnung im Sulai Flims liegt direkt an der Talstation, mitten im Dorf und mit Blick in die Bündner Berge.

83 m² auf zwei Etagen: im 3. Obergeschoss der offene Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, separates WC und Hauswirtschaftsraum. Unter dem Dach das zweite Schlafzimmer mit 20 m² und das Badezimmer.

Die Wohnung läuft im Konzept "Buy to Use & Let": Sie nutzen sie bis zu 10 Wochen im Jahr, in der übrigen Zeit vermietet der hauseigene Hotelbetrieb und Sie erhalten 45 % des Nettozimmerumsatzes. Eine Dauervermietung ist nicht möglich.

Coop, Restaurants und Kino im Stenna sind 80 Meter entfernt, der Caumasee 1.4 km, Zürich rund 90 Autominuten.Coop, Restaurants und Kino im Stenna sind 80 Meter entfernt, der Caumasee 1.4 km, Zürich rund 90 Autominuten.

Eckdaten:

Typ: 3.5 Zimmer Maisonette

Fläche: 83m2

Etage: 3.OG und 4.OG

Was: Buy to Use & Let

Preis: CHF 1.4 Mio.

website

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alexander Ostergaard

Anbieter

Swiss Property Management AG
Neuhofstrasse 5a
6340Baar

Kontakt

Alexander Ostergaard

+41415559714
+41415559714
Inseratenummer
4003471753
Objekt-Ref.
Sulai Flims - WHG 11 - 1509

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