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"Dernier appartement maisonnette de 3,5 pièces, à 15 m de la piste et des remontées mécaniques !"

Prix d'achat
CHF 1'400'000.–
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Pièces
3.5
Surface
83 m2

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Emplacement

Via Nova 72, 7017 Flims Dorf

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Versam-Safien

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Pharmacie

    3 min.medic2go

  • Supermarché

    2 min.Stenna Loft

  • Transports publics

    2 min.Flims Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'400'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
01.03.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Qté douches:
1
Etage:
4
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
83 m2
Dernière rénovation:
2028
Année de construction:
2028

Caractéristiques et équipements

  • Cave

  • Débarras

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

  • Place souterraine

  • Ascenseur

  • Rez-de-chaussée surélevé

  • Rampe d'accès pour poids lourd

  • Pont élévateur

  • Couvert

Description

Dernier appartement maisonnette de 3,5 pièces, à 15 m de la piste et des remontées mécaniques

Le matin, sortez de la porte et après 15 mètres, vous êtes sur la piste. Cette maisonnette à Sulai Flims est située directement à la gare de vallée, au milieu du village et avec vue sur les montagnes des Grisons.

83 m² sur deux étages : au 3e étage, le séjour ouvert avec cuisine, une chambre, toilettes séparées et local de maison. Sous le toit, la deuxième chambre avec 20 m² et la salle de bain.

L'appartement fonctionne selon le concept "Acheter pour utiliser et louer" : vous l'utilisez jusqu'à 10 semaines par an, le reste du temps l'exploitation hôtelière sur place le loue et vous recevez 45 % du chiffre d'affaires net des chambres. Une location longue durée n'est pas possible.

Coop, restaurants et cinéma à Stenna sont à 80 mètres, le Caumasee à 1,4 km, Zurich à environ 90 minutes en voiture. Coop, restaurants et cinéma à Stenna sont à 80 mètres, le Caumasee à 1,4 km, Zurich à environ 90 minutes en voiture.

Données clés :

Type : maisonnette 3,5 pièces

Surface : 83m2

Étage : 3e et 4e étage

Quoi : Acheter pour utiliser et louer

Prix : 1,4 million de CHF

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Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Alexander Ostergaard

Annonceur

Swiss Property Management AG
Neuhofstrasse 5a
6340Baar

Contact

Alexander Ostergaard

+41415559714
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No. d'annonce
4003471753
Réf. de l'objet
Sulai Flims - WHG 11 - 1509

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