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"Ultimo appartamento maisonnette di 3,5 locali, a 15 m dalla pista e dalle funivie!"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'400'000.–
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Locali
3.5
Superficie
83 m2

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Ubicazione

Via Nova 72, 7017 Flims Dorf

Tempo di percorrenza

  • > 60 minStazione: Versam-Safien

Informazioni sui dintorni

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  • Trasporti pubblici

    2 min.Flims Dorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'400'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
01.03.2027
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Qtà bagni:
2
Qtà docce:
1
Piano:
4
Numero di piani:
4
Superficie:
83 m2
Ultimo rinnovo:
2028
Anno di costruzione:
2028

Caratteristiche e complementi

  • Scomparto cantina

  • Ripostiglio

  • Vista montagne

  • Quartiere tranquillo

  • Parcheggio

  • Garage

  • Parcheggio sotterraneo

  • Ascensore

  • Piano rialzato

  • Rampa di accesso per autocarro

  • Ponte sollevatore

  • Coperto

Documento (1)

Descrizione

Ultimo appartamento maisonnette di 3,5 locali, a 15 m dalla pista e dalle funivie

La mattina, uscire dalla porta e dopo 15 metri, si è sulla pista. Questo appartamento maisonnette a Sulai Flims si trova direttamente alla stazione di valle, in mezzo al villaggio e con vista sulle montagne dei Grigioni.

83 m² su due piani: al 3° piano il soggiorno aperto con cucina, una camera da letto, bagno separato e locale di servizio. Sotto il tetto la seconda camera da letto con 20 m² e il bagno.

L'appartamento funziona secondo il concetto "Acquista per utilizzare e affittare": lo si utilizza fino a 10 settimane all'anno, nel resto del tempo l'operazione alberghiera in loco lo affitta e si riceve il 45% del fatturato netto delle camere. Un affitto a lungo termine non è possibile.

Coop, ristoranti e cinema a Stenna sono a 80 metri, il Caumasee a 1,4 km, Zurigo a circa 90 minuti in auto. Coop, ristoranti e cinema a Stenna sono a 80 metri, il Caumasee a 1,4 km, Zurigo a circa 90 minuti in auto.

Dati principali:

Tipo: appartamento maisonnette di 3,5 locali

Superficie: 83m2

Piano: 3° e 4° piano

Cosa: Acquista per utilizzare e affittare

Prezzo: 1,4 milioni di CHF

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Alexander Ostergaard

Inserzionista

Swiss Property Management AG
Neuhofstrasse 5a
6340Baar

Contatto

Alexander Ostergaard

+41415559714
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N. Inserzione
4003471753
Rif. oggetto
Sulai Flims - WHG 11 - 1509

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