In Coldrerio,
in der zentralen Zone, nahe bei allen Dienstleistungen und der Stadt Mendrisio, sowie dem Autobahnanschluss,

verkaufen wir ein Mietshaus mit gemischter Nutzung, überwiegend gewerblich (ca. 3/4) sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock;

Das Anwesen, das Ende der 60er Jahre errichtet wurde, hat von 2020 bis 2024 wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten erfahren, insbesondere im Bereich des Gebäudehülls und speziell für den gesamten gewerblich genutzten Bereich,
der derzeit vermietet und als medizinische Einrichtung genutzt wird, die sich zwischen dem Erdgeschoss und dem Halbuntergeschoss über eine Fläche von ca. 350 m² Nettofläche erstreckt;

im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume und Lager mit einer Fläche von ca. 80 m² Nettofläche,
während sich im ersten Stock eine weitere 4.5-Zimmer-Wohnung befindet, die an eine Familie vermietet ist und eine Fläche von 108 m² Nettofläche hat;

das Angebot wird durch mehrere Außenparkplätze für das Medizinzentrum ergänzt.

Das Anwesen produziert derzeit ein interessantes Einkommen,

es liegt eine detaillierte Bewertung vor, die den Wert belegt und eingesehen werden kann,

da die Mieter im Gesundheitswesen tätig sind, ist dies ein Zeichen für sichere und langfristige Rentabilität,

VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, DIESE OFFERTE ZU NUTZEN,

INDEM SIE SOFORT VON INTERESSANTEN ERTRAGEN PROFITIEREN.

weitere detaillierte Dokumentation liegt vor.