À Coldrerio,
dans la zone centrale, à proximité de tous les services et de la ville de Mendrisio, ainsi que de l'accès à l'autoroute,

nous vendons un immeuble de rapport à usage mixte, principalement commercial (environ 3/4) ainsi qu'un appartement 4.5 pièces au dernier étage ;

l'immeuble, construit à la fin des années 60, a fait l'objet de travaux importants d'amélioration et de rénovation de 2020 à 2024, notamment en ce qui concerne l'enveloppe du bâtiment et spécifiquement pour la totalité de la zone à usage commercial,
actuellement louée et utilisée comme activité médicale qui se développe entre le rez-de-chaussée et le demi-sous-sol pour une superficie totale d'environ 350 mètres carrés de surface nette ;

au sous-sol, nous trouvons les locaux techniques et les dépos de environ 80 mètres carrés de surface nette,
tandis qu'au premier étage, se trouve un autre appartement 4.5 pièces également loué à une famille pour une superficie totale de 108 mètres carrés de surface nette ;

l'offre est complétée par plusieurs places de parking extérieures à disposition du centre médical.

L'immeuble produit actuellement un revenu intéressant,

une évaluation détaillée est présente qui certifie sa valeur et peut être consultée,

ayant des locataires qui exercent leur activité dans le domaine de la santé est un signe de rentabilité sûre et à long terme,

NE PERDEZ PAS L'OCCASION DE PROFITER DE CETTE OFFRE,

EN COMMENÇANT À BÉNÉFICIER DE RENDMENTS INTÉRESSANTS DÈS À PRÉSENT.

une documentation détaillée supplémentaire est disponible.