Die Liegenschaft an der Aemtlerstrasse 35 befindet sich im beliebten Zürcher Stadtquartier Wiedikon, einem Wohngebiet mit urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt als auch zu den Naherholungsgebieten am Uetliberg und entlang der Sihl.

RAUMPROGRAMM:
Total Wohnfläche und Laden-/Gewerbefläche (ohne UG) ca. 626.7 m2 / Nutzfläche im UG ca. 75.0 m2

UNTERGESCHOSS
Heizungsraum
Keller
Waschraum
Lager
Nebenfläche Bäckerei/Konditorei
3x Lagerfläche
Dusche/WC

ERDGESCHOSS
Ladenfläche mit Zugang zur Strasse, ca. 72.0 m²
2-Zimmerwohnung, ca. 43.7 m²

1. OBERGESCHOSS (Raumhöhe ca. 3.0 Meter)
3.5-Zimmerwohnung, ca. 83.8 m²
2-Zimmerwohnung, ca. 43.9 m²

2. OBERGESCHOSS (Raumhöhe ca. 2.8 Meter)
3-Zimmerwohnung, ca. 63.8 m²
3-Zimmerwohnung, ca. 65.0 m²

3. OBERGESCHOSS (Raumhöhe ca. 2.7 Meter)
3.5-Zimmerwohnung, ca. 85.2 m²
2-Zimmerwohnung, ca. 43.9 m²

4. OBERGESCHOSS (Raumhöhe ca. 2.5 Meter)
3-Zimmerwohnung, ca. 62.3 m²
3-Zimmerwohnung, ca. 63.1 m²

ESTRICHGESCHOSS
Grosszügiger Estrich mit Abteilen

Das für den Kreis 3 charakteristische Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und fügt sich harmonisch in das urbane Quartierbild ein. Aufgrund der innerstädtischen Lage ist der Umschwung kompakt, zweckmässig und pflegeleicht gestaltet.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.