La propriété située à l'Aemtlerstrasse 35 se trouve dans le quartier populaire de Wiedikon, à Zurich, un secteur résidentiel avec infrastructure urbaine, distances courtes et un environnement de vie agréable. Grâce à son emplacement central, les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité au centre-ville ainsi qu'aux zones de loisirs à proximité, telles que Uetliberg et le long de la Sihl.

PLAN ÉTAGE :
Surface habitable totale et surface commerciale/retail (hors sous-sol) d'environ 626,7 m2 / surface utile au sous-sol d'environ 75,0 m2

SOUS-SOL
Chaufferie
Cave
Buanderie
Stockage
Surface supplémentaire pour boulangerie/patisserie
3x espace de stockage
Douche/WC

REZ-DE-CHAUSSEE
Surface commerciale avec accès à la rue, environ 72,0 m²
Appartement 2 pièces, environ 43,7 m²

1ER ÉTAGE (hauteur de pièce d'environ 3,0 mètres)
Appartement 3,5 pièces, environ 83,8 m²
Appartement 2 pièces, environ 43,9 m²

2ÈME ÉTAGE (hauteur de pièce d'environ 2,8 mètres)
Appartement 3 pièces, environ 63,8 m²
Appartement 3 pièces, environ 65,0 m²

3ÈME ÉTAGE (hauteur de pièce d'environ 2,7 mètres)
Appartement 3,5 pièces, environ 85,2 m²
Appartement 2 pièces, environ 43,9 m²

4ÈME ÉTAGE (hauteur de pièce d'environ 2,5 mètres)
Appartement 3 pièces, environ 62,3 m²
Appartement 3 pièces, environ 63,1 m²

ÉTAGE DES GRENIRS
Grenier spacieux avec compartiments

La maison multifamiliale, caractéristique du district 3, se présente dans un état général bien entretenu et s'intègre harmonieusement dans le quartier urbain. En raison de son emplacement en centre-ville, les environs sont compacts, fonctionnels et faciles à entretenir.

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