In einer ruhigen und geschätzten Wohngegend von Pregassona, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen zum Zentrum von Lugano, bieten wir dieses gemütliche 3.5-Zimmer-Apartment von etwa 80 m² zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1983 befindet.

Das Gebäude, das sich über vier Ebenen erstreckt und nur neun Wohnungen umfasst, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist in einem ruhigen und angenehmen Wohnkontext eingebettet, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. Die Immobilie wird darüber hinaus durch einen großen und sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsgarten bereichert, der über eine angenehme Grillzone verfügt, die einen echten Mehrwert für die Bewohner darstellt.

Die Wohnung empfängt mit einem geräumigen und funktionalen Flur, der zur hellen Wohnzone führt. Das Wohnzimmer, das sehr geräumig ist, ist sinnvoll in eine komfortable Esszone und eine entspannende Wohnzone mit Sofa unterteilt, und bietet harmonische und gut organisierte Räume. Eine große Fenstertür führt direkt zur geräumigen Terrasse, ideal, um sich an der frischen Luft zu entspannen.

Getrennt von der Wohnzone befindet sich eine halboffene Küche, die mit allem Komfort ausgestattet ist, gut organisiert und darauf ausgerichtet, die maximale Praktikabilität im täglichen Gebrauch zu gewährleisten.

Der Schlafbereich, der gut von den Bereichen für die Geselligkeit getrennt ist, umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, das durch elegante, maßgefertigte Möbel bereichert wird.

Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist die privilegierte Lage in Bezug auf die gemeinsamen Außenräume: der Gemeinschaftsgarten befindet sich nämlich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung und ist direkt von der Eingangstür aus erreichbar. Diese Eigenschaft macht sie extrem praktisch und leicht zugänglich, und bietet eine Lebensqualität, die der einer privaten Gartenanlage entspricht, mit dem zusätzlichen Vorteil der angenehmen Grillzone, die den Bewohnern zur Verfügung steht.

Aus technischer Sicht ist die Immobilie mit einer Heizung mit Heizöl ausgestattet, die die Wärme durch Schlangen verteilt, eine Lösung, die ein hohes Wohnkomfort gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten außerdem eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung, was zum Wohlbefinden der Räume in jeder Jahreszeit beiträgt.

Diese interessante Angebot wird durch einen Keller und eine praktische Gemeinschaftswaschküche, die im Preis inbegriffen sind, sowie durch eine praktische Außenparkplätze im Wert von 20'000.- CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
FGS/17909