Dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Pregassona, à courte distance de tous les principaux services et des connexions avec le centre de Lugano, nous proposons à la vente cet appartement charmant de 3,5 pièces d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble soigneusement entretenu construit en 1983.

L'immeuble, développé sur quatre niveaux et composé de seulement neuf appartements, se présente dans un excellent état de maintenance et est inséré dans un contexte résidentiel réservé et agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la commodité des services. La propriété est également enrichie par un grand et bien entretenu jardin commun, équipé d'une agréable zone de barbecue, qui représente une véritable plus-value pour les résidents.

L'appartement accueille avec un spacieux et fonctionnel couloir qui mène à la zone de vie lumineuse. Le salon, de dimensions généreuses, est habilement divisé entre une zone de repas confortable et une zone de détente avec canapé, offrant des espaces harmonieux et bien organisés. Une grande porte-fenêtre mène directement à la terrasse spacieuse, idéale pour profiter de moments de détente à l'air libre.

Séparée de la zone de vie, nous trouvons une cuisine semi-habitable, complète avec tout le confort, bien organisée et conçue pour garantir une practicalité maximale dans l'utilisation quotidienne.

La zone de nuit, bien séparée des zones dédiées à la convivialité, comprend deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire, enrichie par des meubles élégants sur mesure.

L'un des aspects les plus intéressants de cette propriété est sa position privilégiée par rapport aux espaces extérieurs communs : le jardin commun est en effet situé au même niveau que l'appartement et est directement accessible à quelques pas de la porte d'entrée. Cette caractéristique la rend extrêmement pratique et facilement accessible, offrant une vivabilité comparable à celle d'un jardin privé, avec la plus-value de la zone de barbecue agréable à la disposition des résidents.

Du point de vue technique, la propriété est équipée d'un chauffage au fuel avec distribution de chaleur par serpents, une solution qui garantit un confort de vie élevé. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent également une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant au bien-être des environnements en toutes saisons.

Cette proposition intéressante est complétée par une cave et une buanderie communale pratique, incluses dans le prix, ainsi que par un emplacement de parking extérieur pratique d'une valeur de 20'000.- CHF, exclu du prix de vente.

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FGS/17909