In der wunderschönen und exklusiven Umgebung der Collina d'Oro bieten wir eine charmante und sorgfältig gestaltete Maisonette zum Verkauf an, mit 5,5 Zimmern auf ca. 156 m², die 1993 erbaut und zwischen 2021 und 2022 renoviert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet mit nur Villen, bestehend aus fünf Maisonetten und zwei Penthouse-Wohnungen.

Diese Eigentumswohnung verfügt über 2 Terrassen im 1. Stock, 1 Portikus und 1 Veranda mit insgesamt ca. 33 m² sowie zwei private Gärten mit insgesamt ca. 110 m² und zeichnet sich durch ihre hellen, geräumigen Räume, die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über und eine Eleganz aus, die in jedem Raum spürbar ist.

Die Immobilie besteht aus:
EINGANG EBENERDIGE:
Einladend und praktisch, mit 2 großen Stellplätzen (auch für Motorräder und Fahrräder) direkt vor der Eingangstür. Es folgen: 1 Raum, 1 Hobby-/Fitnessraum mit Fenster, Waschküche, Unterschied und Raum als Weinkeller genutzt.

EINGANG ERDGESCHOSS:
Ein malerischer Pfad, umgeben von Grün, führt zum ersten Teil des privaten Gartens mit Portikus.
Im Inneren finden wir eine große Eingangshalle mit Garderobenschrank, 1 Gästebad mit Buchtür, moderne separate Küche, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug und Geschirrspüler, sowie eine wunderschöne Wohn-/Esszimmer, extrem hell, mit Zugang zur Veranda und dem privaten Garten.

SCHLAFBEREICH 1. STOCK:
Ein Stockwerk mit großzügigen Dimensionen und von natürlichen Licht durchflutet, besteht aus 2 Doppelzimmern mit Zugang zur ersten Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und einem großen Badezimmer en suite, ebenfalls mit Dusche und Bidet.

Die Residenz bietet außerdem einen wunderschönen Swimmingpool, ideal für Entspannungsmomente und sonnige Tage.

Ausstattung und Komfort:
- Doppelte Betonwände zwischen den Maisonetten;
- Wärmedämmung auf der Eingangsseite;
- Aluminium-Fenster mit doppeltem Isolierglas;
- Elektrische Anti-Einbruch-Rolladen und zwei Sonnenschutzmarkisen (elektrisch/manuell);
- Fliegengitter an allen Fenstern;
- Böden, Badezimmer und Treppen aus Marmor Calacatta, Parkett aus massivem Holz in den Zimmern;
- Heizung mit neuer Wärmepumpe und Verlegung in Schlangenlinien;
- Vorbereitung für eine Ladesäule für Elektroautos.

Möglichkeit, die bestehende Möblierung zu übernehmen, zum zu vereinbarenden Preis.

In kurzer Entfernung befinden sich Schulen; im Zentrum von Montagnola gibt es einen Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Apotheke, einen Bankautomaten, Bars und Restaurants. Die Mittelschulen befinden sich in Barbengo und sind mit dem Schultransport in der Piazza bequem erreichbar.
Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Wohnungskosten: sehr gering: ca. CHF 280 + CHF 50 monatlich für den Renovierungsfonds.

Eine perfekte Residenz für diejenigen, die Ruhe, Eleganz und den Komfort eines neuwertigen Objekts suchen; ein Ort, an dem jeder Tag von Lebensqualität geprägt ist.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16892