Entdecken Sie diese prächtige kleine Reihenhaus-Villa von 225m² MINERGIE und im Bau, ideal gelegen in einem ruhigen und sehr gefragten Wohnviertel im unteren Teil von Lutry.
In der Nähe des Sees, des Dorfes, der Schulen, der Geschäfte und der Verkehrsmittel, in einem ruhigen und prestigeträchtigen Viertel, ist dieses kleine Reihenhaus in Duplex-Bauweise eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region Lausanne suchen.

Die Villa ist südwestlich ausgerichtet. Der Bau wird im März 2027 abgeschlossen sein.

Dieses neue und seltene Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei Terrassen (Süd und Nord), einem großen Garten um das ganze Haus und verfügt über eine Tiefgarage und einen Keller.

Aufteilung:
Die Etage von 56m2 ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter und offener Küche
- Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide
- Balkon von 15m2 im Süden mit Panoramablick auf den See
- Garten von 100m2 im hinteren Teil, angrenzend an die Küche und das Wohnzimmer.

Die Treppe führt zum Garten-Erdgeschoss mit:
- zwei südlich ausgerichteten Zimmern
- Terrasse von 23m2, auf die die Zimmer führen
- Garten von 196m2
- Badezimmer
- Waschküche
- Wintergarten
- großes Büro oder Spielzimmer von 22m2

Ein innerer Parkplatz in der Garage und ein Keller vervollständigen das Objekt und sind im Kaufpreis enthalten.

Zu beachten:
Am Rande von Paudex und seinen gehobenen Vierteln gelegen, profitieren Sie dennoch von der günstigsten Besteuerung des Kantons in Lutry (54%)!