Découvrez cette splendide petite villa mitoyenne de 225m² MINERGIE et en cours de construction, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très recherché dans le bas de Lutry.
Proche du lac, du village, des écoles, des commerces et des transports, dans un quartier tranquille et prestigieux, cette petite maison mitoyenne en duplex est une opportunité unique pour les familles recherchant une qualité de vie exceptionnelle dans la région de Lausanne.

La villa est orientée sud-ouest. La construction sera achevée en mars 2027.

Ce bien neuf et rare se distribue sur deux étages avec deux terrasses (au sud et au nord), un grand jardin tout autour de la maison, et dispose d'un garage souterrain et d'une cave.

Distribution:
L'étage de 56m2 se distribue ainsi:
- Séjour/salle à manger avec cuisine totalement équipée et ouverte
- Suite parentale avec salle de bains et dressing
- balcon de 15m2 au sud avec vue panoramique sur le lac
- jardin de 100m2 à l'arrière attenant à la cuisine et au séjour.

L'escalier vous mène au rez-de-jardin comprenant:
- deux chambres orientées sud
- terrasse de 23m2 sur laquelle donnent les chambres
- jardin de 196m2
- salle de bains
- buanderie
- jardin d'hiver
- grand bureau ou salle de jeu de 22m2

Une place de parking intérieure au garage et une cave complètent le bien et sont compris dans le prix d'achat.

A noter:
Situé à la limite avec Paudex et ses quartiers de standing, vous profitez néanmoins de la taxation la plus avantageuse du canton à Lutry (54%)!