Scopri questa splendida piccola villa a schiera di 225m² MINERGIE e in costruzione, idealemente situata in un quartiere residenziale tranquillo e molto ricercato nella parte inferiore di Lutry.
Vicino al lago, al villaggio, alle scuole, ai negozi e ai trasporti, in un quartiere tranquillo e prestigioso, questa piccola casa a schiera in duplex è un'opportunità unica per le famiglie che cercano una qualità di vita eccezionale nella regione di Losanna.

La villa è orientata a sud-ovest. La costruzione sarà completata nel marzo 2027.

Questa nuova e rara proprietà si estende su due piani con due terrazze (sud e nord), un grande giardino intorno alla casa e dispone di un garage sotterraneo e di un seminterrato.

Distribuzione:
Il piano di 56m2 è distribuito come segue:
- Soggiorno/sala da pranzo con cucina completamente attrezzata e aperta
- Camera da letto principale con bagno e cabina armadio
- balcone di 15m2 a sud con vista panoramica sul lago
- giardino di 100m2 posteriormente, adiacente alla cucina e al soggiorno.

Le scale portano al piano giardino con:
- due camere orientate a sud
- terrazza di 23m2 sulla quale si affacciano le camere
- giardino di 196m2
- bagno
- lavanderia
- serra
- grande studio o sala da gioco di 22m2

Un posto auto interno nel garage e un seminterrato completano la proprietà e sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Da notare:
Situata al confine con Paudex e i suoi quartieri di lusso, potrete comunque beneficiare della tassazione più vantaggiosa del cantone a Lutry (54%)!