In der wunderschönen und exklusiven Umgebung der Collina d’Oro bieten wir eine charmante und sorgfältig gestaltete Maisonette mit 5.5 Zimmern und ca. 156 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Das Haus wurde 1993 erbaut und zwischen 2021 und 2022 renoviert. Es liegt in einem exklusiven Wohngebiet mit nur Villen, bestehend aus fünf Maisonetten und zwei Penthouse-Wohnungen.

Diese Eigentumswohnung verfügt über 2 Terrassen im 1. Stock, 1 Portikus und 1 Veranda mit insgesamt ca. 33 m² sowie zwei private Gärten mit insgesamt ca. 110 m² und zeichnet sich durch ihre hellen, geräumigen Räume, die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über und eine Eleganz aus, die in jedem Raum spürbar ist.

Die Wohnung besteht aus:
EINGANG EBENERDIGE EINSTELLHALLE:
gemütlich und praktisch, mit 2 großen Stellplätzen (auch für Motorräder und Fahrräder) direkt vor der Eingangstür. Es folgen: 1 Raum, 1 Hobby-/Fitnessraum mit Fenster, Waschküche, Unterschrank und Notausgang, der derzeit als Weinkeller genutzt wird.

EINGANG ERDGESCHOSS:
Ein malerischer Weg durch den Garten führt zum ersten privaten Garten mit Portikus.
Im Inneren finden wir einen großen Eingangsbereich mit Garderobe, 1 Gästebad mit Büchertür, moderne separate Küche, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug und Geschirrspüler, sowie eine wunderschöne Wohn-/Esszimmerzone, extrem hell, mit Zugang zur Veranda und zum privaten Garten.

SCHLAFBEREICH 1. STOCK:
Ein Stockwerk mit großzügigen Dimensionen und viel Tageslicht, bestehend aus 2 Schlafzimmern mit Zugang zur ersten Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und großem Badezimmer en suite, ebenfalls mit Dusche und Bidet.

Die Residenz bietet außerdem einen wunderschönen Swimmingpool, ideal für Entspannung und Sonnentage.

Ausstattung und Komfort:
- Doppelte Betonwände zwischen den Maisonetten;
- Wärmedämmung an der Eingangsseite;
- Isolierverglasung in Aluminium;
- Elektrische Rolläden und zwei Sonnenschutzmarkisen (elektrisch/manuell);
- Fliegengitter an allen Fenstern;
- Böden, Bäder und Treppen aus Marmorkalakatta, Massivholzparkett in den Schlafzimmern;
- Heizung mit neuer Wärmepumpe und Serpentinenverteilung;
- Vorbereitung für eine Ladesäule für Elektroautos.

Möglichkeit, die bestehende Möblierung zu übernehmen, zum zu vereinbarenden Preis.

In kurzer Entfernung befinden sich Schulen; im Zentrum von Montagnola gibt es einen Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Apotheke, einen Bankautomaten, Bars und Restaurants. Die Mittelschulen befinden sich in Barbengo und sind mit dem Schultransport in der Piazza erreichbar.
Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Gemeinschaftskosten: sehr gering: ca. CHF 280 + CHF 50 monatlich für den Renovierungsfonds.

Eine perfekte Residenz für diejenigen, die Ruhe, Eleganz und den Komfort eines neuwertigen Objekts suchen; ein Ort, an dem jeder Tag von Lebensqualität geprägt ist.

LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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