Dans le cadre magnifique et exclusif de la Collina d’Oro, nous proposons à la vente une maisonnette charmante et soigneusement conçue de 5,5 pièces et d’environ 156 m² d’espace de vie. La maison a été construite en 1993 et rénovée entre 2021 et 2022. Elle est située dans un quartier résidentiel exclusif avec uniquement des villas, composé de cinq maisonnettes et de deux appartements penthouse.

Cette propriété dispose de 2 terrasses au 1er étage, 1 portique et 1 veranda d’une superficie totale d’environ 33 m², plus deux jardins privés d’une superficie totale d’environ 110 m², et se caractérise par ses pièces spacieuses et lumineuses, son ensoleillement tout au long de l’année et une élégance qui se perçoit dans chaque pièce.

L’appartement se compose de:
ENTRÉE AU REZ-DE-CHAUSSEE:
accueillant et pratique, avec 2 grands emplacements de parking (également pour motos et vélos) directement devant la porte d’entrée. Il est suivi de : 1 pièce, 1 salle de hobby/salle de sport avec fenêtre, buanderie, rangement sous-escalier et issue de secours, actuellement utilisé comme cave à vin.

ENTRÉE AU REZ-DE-CHAUSSEE:
Un chemin pittoresque à travers le jardin mène au premier jardin privé avec portique.
À l’intérieur, nous trouvons un grand hall d’entrée avec placard, 1 salle de bain pour invités avec porte-livres, cuisine séparée moderne, équipée de four, réfrigérateur/congélateur, cuisinière à induction avec hotte Bora et lave-vaisselle, ainsi qu’une merveilleuse zone jour/salle à manger, extrêmement lumineuse, avec accès à la veranda et au jardin privé.

ÉTAGE SUPÉRIEUR CHAMBRE:
Un étage aux dimensions généreuses et à la lumière naturelle abondante, composé de 2 chambres avec accès à la première terrasse, 1 salle de bain avec douche et bidet, une chambre principale avec terrasse privée et salle de bain en suite spacieuse, également avec douche et bidet.

La résidence offre également une belle piscine commune, idéale pour la détente et les journées ensoleillées.

Équipements et confort:
- Murs en béton doubles entre les maisonnettes;
- Isolation thermique sur le côté de l’entrée;
- Vitres isolantes en aluminium;
- Volets électriques et deux auvents de soleil (électriques/manuels);
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres;
- Sol, salles de bain et escaliers en marbre Calacatta, parquet en bois massif dans les chambres;
- Chauffage avec nouvelle pompe à chaleur et distribution en serpentins;
- Préparation pour une colonne de recharge de véhicules électriques.

Possibilité de reprendre les meubles existants, au prix à convenir.

Les écoles sont situées à une courte distance ; dans le centre de Montagnola, il y a un magasin d’aliments, une banque, une pharmacie, un distributeur automatique de billets, des bars et des restaurants. Les écoles secondaires sont situées à Barbengo et sont accessibles par transport scolaire dans la place.
Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes.

Coûts de copropriété : très bas : environ 280 CHF + 50 CHF par mois pour le fonds de rénovation.

Une résidence parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’élégance et le confort d’un bien neuf ; un endroit où chaque jour est rempli de qualité de vie.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !
CL/16892