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"Liebevoll renoviertes Haus im Herzen des Nucleo von Bidogno mit eigenem Garten zum top Preis"

Kaufpreis
CHF 399'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
105 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 399'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
105 m2
Grundstücksfläche:
399 m2
Baujahr:
1890

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

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Beschreibung



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Es gibt sie noch, diese besonderen Orte im Tessin, an denen die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen scheint. Bidogno, eingebettet in das Val Colla, gehört zu diesen ursprünglichen Dörfern, in denen man etwas findet, das anderswo längst selten geworden ist: Ruhe, Licht, Natur und das angenehme Gefühl, weit weg vom Trubel zu sein, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Tourismus hat hier seinen ursprünglichen Charakter noch nicht verdrängt. Und auch im Winter hat das Tal einen besonderen Reiz, denn die Sonne verwöhnt die Häuser und Gassen noch immer mit ihrem warmen Licht.


Inmitten dieses besonderen Umfelds befindet sich dieses charmante Dorfhaus aus den 1890er-Jahren. Ein Haus mit Geschichte und Charakter, voller kleiner Details, die von seiner Vergangenheit erzählen. Seine ungewöhnliche L-Form verleiht ihm eine ganz eigene Persönlichkeit. Vermutlich sind hier einst zwei ältere Häuser miteinander verbunden worden, die heute zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Dadurch entstand eine spannende Abfolge von Räumen, Ecken und Durchgängen, die dem Haus seinen ganz besonderen Charme verleiht. Der südliche Teil des Hauses wurde ab dem Jahr 2000 renoviert, unter anderem wurde auch das Dach erneuert. Dabei blieb vieles von dem erhalten, was den ursprünglichen Charakter dieses Hauses ausmacht.


Schon beim Eintreten spürt man diese besondere Atmosphäre. Die alten Terrakottaböden und die warmen Farbtöne der Wände empfangen einen mit einer wunderbar wohnlichen Stimmung. Hier könnte ein kleiner, liebevoll gestalteter Eingangsbereich entstehen, der bereits beim Nachhausekommen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt. Das Badezimmer mit Badewanne ist grosszügig dimensioniert. Es entspricht vielleicht nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack, bietet dafür aber viel Platz und lässt alle Möglichkeiten offen, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.


Eine einzelne Stufe und schon befindet man sich im eigentlichen Herzen des Hauses.


Ein charaktervoller Steintreppenaufgang verbindet die verschiedenen Ebenen und gibt bereits einen Vorgeschmack auf das, was dieses Haus so besonders macht. Gleich daneben befindet sich ein gemütlicher Raum mit einem traditionellen Sarina-Holzofen. Hier kann man sich die kalten Winterabende besonders gut vorstellen: ein knisterndes Feuer, geröstete Kastanien und diese ganz eigene Wärme, die nur ein Holzofen erzeugen kann. Selbst wenn die elektrische Heizung einmal nicht ausreicht oder man einfach lieber die natürliche Wärme des Feuers geniessen möchte. Hier findet problemlos ein grosser Esstisch Platz genau der richtige Ort für lange Mittagessen, gesellige Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Direkt daneben befindet sich die Küche aus dem Jahr 2001. Sie wurde modern gestaltet, fügt sich aber wunderbar in den Charakter des Hauses ein und bietet alles, was es zum täglichen Kochen und Geniessen braucht. Ein Ort, an dem man sich gerne aufhält, gemeinsam etwas vorbereitet, einen Kuchen backt oder einfach bei einem Kaffee den Tag beginnen lässt.


Und dann geht es über die charaktervolle Steintreppe nach oben.


Hier zeigt das Haus eine weitere, besonders charmante Seite. Das Wohnzimmer empfängt mit einem schönen, lackierten Holzboden und viel natürlichem Licht. Ein

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

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Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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ImmoTessin.chPassaggio San Pietro 7, 6612 AsconaAlle Objekte dieses Anbieters
Rachel Perroud
Rachel PerroudImmobilienmaklerin
Inseratenummer
4003486151
Objekt-Ref.
154303
Silver Partner
Rachel Perroud
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