Am oberen Dorfrand von Wil AG, erhöht über dem Talnebel und ganz nach Süden gestellt, steht dieses Haus an einer der schönsten Hanglagen der Gemeinde. Vor den Fenstern liegt der freie Blick über das Mettauertal, nach Norden und Osten grenzt offenes Kulturland an, dahinter Rebberg und Wald. Die Nachbarparzellen sind Landwirtschaftszone und kein Bauland: Diese Aussicht bleibt Ihnen erhalten. Kein Durchgangsverkehr, und trotzdem Schulhaus und Volg in Gehdistanz.

Der Hang wird zum Sockel. Zuunterst die beiden Garagen, auf ihrem Dach eine Terrasse von 123 m², darüber die Wohngeschosse. Jeder Wohnraum schaut ins Tal, und der Aussenraum misst ein Mehrfaches der Wohnfläche. So etwas bekommt ein Neubau in dieser Grössenordnung heute kaum mehr.

ZWEI VOLLWERTIGE WOHNUNGEN, ZWEI EINGÄNGE

Das 2. Obergeschoss bietet 4.5 Zimmer auf 110 m², alles auf einer Ebene und ohne Durchgangszimmer. Ein durchgehendes Fensterband öffnet die ganze Südseite, der Balkon liegt zur Aussicht, die Veranda auf der ruhigen Gartenseite mit den Apfelbäumen.

Das 1. Obergeschoss umfasst 3.5 Zimmer auf 80 m². Der Wohnbereich führt direkt hinaus auf die Terrasse von 123 m², die grösser ist als die Wohnung selbst: 123 m² am Stück, ohne Stütze und ohne Nachbardach davor.

Sauna, Waschküche und Abstellraum stehen beiden Wohnungen zur Verfügung.

Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang und sind über eine interne Treppe verbunden. Das lässt Ihnen jede Freiheit. Zwei Generationen unter einem Dach, selbst wohnen und die zweite Wohnung vermieten, oder alles zusammen als grosses Einfamilienhaus mit rund 190 m². Dazu kommen zwei Doppelgaragen (je ca. 50 m²), eine davon als Werkstatt nutzbar, weitere Abstellräume und ein ausgebauter Dachboden von 124 m².

IHR PROJEKT, IHR STANDARD

Das Haus steht seit einigen Jahren leer und wird als Renovationsobjekt verkauft. Im Untergeschoss besteht ein Feuchtigkeitsschaden, und die Abdichtung der darüberliegenden Terrasse gehört zur Instandstellung. Für diese Arbeiten inklusive Bautrocknung, neuer Bodenbeläge sowie Maler-, Gipser- und Elektroarbeiten liegt eine Schätzung von rund CHF 170'000 vor. Nach Einschätzung des Planers ist dafür kein Baugesuch nötig. Bäder, Küchen, Fenster und Ausbaustandard bestimmen anschliessend Sie selbst, in Etappen und in Ihrem Tempo.

IN DER STADT ARBEITEN, AUF DEM LAND WOHNEN

Wil liegt rund 50 Kilometer von Zürich und ebenso weit von Basel entfernt, fast genau in der Mitte zwischen den beiden grössten Wirtschaftsräumen der Deutschschweiz. Beide erreichen Sie mit dem Auto in gut 40 Minuten, Laufenburg in 10, Frick in 14, Brugg in 17, Baden in 27 und Aarau in 34 Minuten. Der Autobahnanschluss A3 Eiken liegt rund 15 km entfernt, das Postauto fährt im Stundentakt.

Die Terrasse, die Aussicht und die Grosszügigkeit der Räume lassen sich auf Bildern nur andeuten. Vereinbaren Sie eine Besichtigung, die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissen und Kostenschätzung erhalten Sie gerne auf Anfrage.