Situato sul bordo superiore del villaggio di Wil AG, elevato sopra la nebbia della valle e orientato a sud, questa casa si trova in una delle più belle posizioni in pendio del comune. Davanti alle finestre si estende la vista libera sulla valle di Mettau, a nord e a est, terre agricole aperte confinano, dietro cui si trovano vigneti e foreste. I lotti vicini sono zone agricole e non terreni edificabili: questa vista sarà preservata per voi. Nessun traffico di passaggio, eppure la scuola e il Volg sono a distanza di cammino.

La pendio diventa la base. In basso, i due garage, sul loro tetto una terrazza di 123 m², sopra di essi i piani abitativi. Ogni spazio abitativo si affaccia sulla valle, e lo spazio esterno misura un multiplo della superficie abitabile. Una cosa come questa è a malapena possibile per un edificio nuovo di questa dimensione oggi.

DUE APPARTAMENTI DI VALORE COMPLETO, DUE ENTRATE

Il 2° piano superiore offre 4,5 locali su 110 m², tutti su un livello e senza locale di passaggio. Una fascia di finestre continua apre tutto il lato sud, il balcone è orientato verso la vista, la veranda è sul lato giardino tranquillo con i meli.

Il 1° piano superiore comprende 3,5 locali su 80 m². Lo spazio abitativo conduce direttamente sulla terrazza di 123 m², che è più grande dell'appartamento stesso: 123 m² in un unico pezzo, senza supporto e senza tetto vicino davanti.

Sauna, lavanderia e ripostiglio sono a disposizione di entrambi gli appartamenti.

Entrambi gli appartamenti hanno la loro entrata e sono collegati da una scala interna. Ciò vi dà ogni libertà. Due generazioni sotto un unico tetto, vivendo in un appartamento e affittando l'altro, o utilizzando tutto insieme come una grande casa unifamiliare di circa 190 m². Inoltre, ci sono due garage doppie (ciascuno di circa 50 m²), uno dei quali può essere utilizzato come laboratorio, ulteriori ripostigli e un solaio ristrutturato di 124 m².

IL VOSTRO PROGETTO, LA VOSTRa NORMA

La casa è vuota da diversi anni e viene venduta come oggetto di ristrutturazione. Nel seminterrato, c'è un danno d'acqua, e la tenuta della terrazza sopra appartiene alla ristrutturazione. Per questi lavori, compreso l'asciugatura della costruzione, i nuovi rivestimenti del pavimento, nonché i lavori di pittura, di intonaco e di elettricità, è disponibile una stima di circa 170 000 CHF. Secondo la valutazione del pianificatore, non è richiesta alcuna autorizzazione di costruzione per questo. Voi determinerete quindi i bagni, le cucine, le finestre e la norma di finitura voi stessi, per fasi e al vostro proprio ritmo.

LAVORARE IN CITTA, ABITARE IN CAMPAGNA

Wil si trova a circa 50 chilometri da Zurigo e alla stessa distanza da Basilea, quasi esattamente a metà tra le due più grandi aree economiche della Svizzera tedesca. Potete raggiungere entrambe in auto in circa 40 minuti, Laufenburg in 10 minuti, Frick in 14 minuti, Brugg in 17 minuti, Basilea in 27 minuti e Aarau in 34 minuti. La junction autostradale A3 Eiken è a circa 15 km, e il bus postale circola a intervalli orari.

La terrazza, la vista e la generosità degli spazi possono essere solo suggerite dalle immagini. Organizzate una visita, e riceverete la documentazione di vendita dettagliata con piani e stime di costi su richiesta.