Situé sur le bord supérieur du village de Wil AG, surélevé au-dessus de la brume de la vallée et orienté vers le sud, cette maison se trouve dans l'un des plus beaux emplacements en pente de la commune. Devant les fenêtres s'étend la vue dégagée sur la vallée de Mettau, au nord et à l'est, des terres agricoles ouvertes bordent, derrière lesquelles se trouvent des vignobles et des forêts. Les parcelles voisines sont des zones agricoles et non des terrains constructibles : cette vue vous sera préservée. Pas de trafic de passage, et pourtant l'école et le Volg sont à distance de marche.

DEUX APPARTEMENTS DE VALEUR COMPLÈTE, DEUX ENTRÉES

Le 2e étage supérieur offre 4,5 pièces sur 110 m², toutes sur un niveau et sans pièce de passage. Un bandeau de fenêtres continu ouvre tout le côté sud, le balcon est orienté vers la vue, la véranda est sur le côté jardin calme avec les pommiers.

Le 1er étage supérieur comprend 3,5 pièces sur 80 m². L'espace de vie mène directement sur la terrasse de 123 m², qui est plus grande que l'appartement lui-même : 123 m² en un seul morceau, sans support et sans toit voisin devant.

Sauna, buanderie et débarras sont à la disposition des deux appartements.

Les deux appartements ont leur propre entrée et sont reliés par un escalier intérieur. Cela vous donne toute liberté. Deux générations sous un même toit, vivant dans un appartement et louant l'autre, ou utilisant tout ensemble comme une grande maison unifamiliale d'environ 190 m². En outre, il y a deux garages doubles (chacun d'environ 50 m²), l'un desquels peut être utilisé comme atelier, des débarras supplémentaires et un grenier rénové de 124 m².

VOTRE PROJET, VOTRE NORME

La maison est vide depuis plusieurs années et est vendue comme objet de rénovation. Dans le sous-sol, il y a des dégâts d'eau, et l'étanchéité de la terrasse au-dessus appartient à la rénovation. Pour ces travaux, y compris le séchage de la construction, les nouveaux revêtements de sol, ainsi que les travaux de peinture, de plâtrerie et d'électricité, une estimation de environ 170 000 CHF est disponible. Selon l'évaluation du planificateur, aucune autorisation de construire n'est requise pour cela. Vous déterminerez ensuite les salles de bains, les cuisines, les fenêtres et la norme de finition vous-même, par étapes et à votre propre rythme.

TRAVAILLER EN VILLE, HABITER À LA CAMPAGNE

Wil est situé à environ 50 kilomètres de Zurich et à la même distance de Bâle, presque exactement au milieu entre les deux plus grandes zones économiques de la Suisse alémanique. Vous pouvez rejoindre les deux en voiture en environ 40 minutes, Laufenburg en 10 minutes, Frick en 14 minutes, Brugg en 17 minutes, Bâle en 27 minutes et Aarau en 34 minutes. La jonction autoroutière A3 Eiken est à environ 15 km, et le bus postal circule à intervalles horaires.

La terrasse, la vue et la générosité des pièces ne peuvent être que suggérées par les images. Organisez une visite, et vous recevrez la documentation de vente détaillée avec des plans et des estimations de coûts sur demande.