• Two-story house with a gray garage door, white walls, and decorative corn stalk wall art. The house features a paved driveway and is surrounded by greenery.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, multiple wooden doors, and a round ceiling light fixture.
  • Dining room with a black glass dining table surrounded by six black chairs, a painting on the wall, and a large window with white curtains.
  • Spacious living and dining area with a large sectional sofa, coffee table, dining table with chairs, television, and a fireplace. The room features a staircase leading to an upper level and large windows with curtains.
  • Living room with a grey sectional sofa, coffee table, TV, fireplace, chandelier, and staircase leading to an upper level.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and a large window with lace curtains. Features a sink, faucet, and a towel hanging from a cabinet.
  • Well-lit room with wooden flooring, large windows with sheer curtains, an ironing board, a chair, a small table with a screen, and a cabinet.
  • Cozy bedroom with a wooden bed, purple bedspread, nightstand, mirror, and picture frame. Light-colored curtains cover the windows, and a soft rug lies on the wooden floor.
  • Bathroom with beige tiled walls and floor, a bathtub with a faucet, a toilet, a showerhead, and a wooden shelf above the bathtub.
  • Spacious hallway with wooden floors, exposed wooden beams, and a wooden railing leading to an upper level.
  • A room with wooden flooring and large glass doors leading to a balcony with outdoor furniture.
  • Bright bedroom with wooden floors, slanted wooden ceiling, bed with patterned bedding, white wardrobe, dresser, mirror, and picture frames on the wall.
  • Balcony view overlooking a lush garden with dense shrubs and a wooden chair, with a distant house and open fields under a partly cloudy sky.
  • Spacious attic room with wooden floors, white built-in wardrobe, a bed, and a chandelier. The room features exposed wooden beams and a skylight window.
  • Bathroom with a wooden slanted ceiling, white tiled walls and floor, a large bathtub, a sink with a mirror, a glass-enclosed shower, and a radiator.
  • Compact bathroom with a sink, toilet, mirror, and towel. Features a window with wooden frame and a small shelf above the sink.
  • Empty hallway with concrete floor, exposed pipes, and a wooden door on the left. A small room is visible at the end of the hallway.
  • A small bathroom with a washing machine and dishwasher stacked vertically, a sink with a faucet, a trash bin, and a pink mat on the floor.
  • A well-lit room with wooden flooring, a white marble desk, a blue office chair, two computer monitors, a printer, and a shelf with various items.
  • A modern bedroom with a wooden floor, a bed with a colorful bedspread, a large white wardrobe, a drawer unit, and a mirror. The room also includes a picture frame, a shoe rack, and a shower cap on the floor.
  • Modern bathroom with a white sink, mirror, glass shower enclosure, and grey tiled walls and floor.
  • Living room with wooden flooring, a green sofa, a blue sofa, a wooden coffee table, a beige armchair, a shelf, and a punching bag hanging from the ceiling.
  • Empty basement room with concrete floor, exposed ductwork, and a wooden door leading to another area. Shelving unit with some items is visible on the right side.
  • Utility room with a water heater, coats and a helmet hanging on the wall, bags stacked on the floor, and a small window providing natural light.
  • A well-organized workshop or storage room with wooden flooring, green metal shelving units filled with tools, boxes, and supplies, and a workbench with drawers.
  • A narrow concrete staircase leading to a brown door, flanked by rock-filled planters and a small window on the left.
  • Balcony with metal railing, steps leading up, view of countryside and trees, wooden front door with decorative glass panel.
  • A narrow, paved pathway leads to a small wooden shed. A bicycle is parked near a wall with a small garden area. The pathway is bordered by a wooden fence and lush greenery.
  • Wooden storage shed with shelves holding gardening tools, containers, and equipment. Features a tiled floor and a window for natural light.
  • Garden area with a table, chairs, and a swing, adjacent to a house with a balcony and awning.
  • Balcony with a table and chairs, covered by a striped awning, overlooking a green lawn and neighboring house.
  • Garden area with a paved pathway, a swing, a round table, and a grassy lawn bordered by a hedge and fence.
  • Clean, organized garage with a parked car, shelves filled with storage bins and cleaning supplies, and a large overhead garage door.
  • Promotional image for real estate services featuring two modern houses, one with a garage and driveway, and another multi-story building with balconies and greenery.

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"Casa unifamiliare indipendente ad Aristau con una vista panoramica e molto potenziale"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'550'000.–
Locali
7.5
Superficie
250 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Hauacker 8, 5628 Aristau

Tempo di percorrenza

  • 25 min.Stazione: Muri

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    17 min.Schule

  • Trasporti pubblici

    8 min.Unterrüti

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'550'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
28.02.2027
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7.5
Numero di piani:
2
Superficie:
250 m2
Superficie terreno:
657 m2
Cubatura:
1298 m3
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1987

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (1)

Descrizione

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1987 in costruzione solida, impressiona con

circa 250 m² di spazio abitativo netto, un piano ben pensato e un'atmosfera di vita

luminosa e accogliente. La disposizione generosa delle stanze e la sostanza di costruzione

solida formano una base attraente per trasformare la proprietà in una casa su misura

con ristrutturazioni contemporanee e idee di progettazione personali.

Seminterrato:

Il seminterrato completamente sviluppato offre due stanze finite, una con accesso

diretto al proprio bagno. L'offerta di stanze è completata da un ampio e isolato locale

cantina dotato di pavimento in vinile. Un ampio corridoio con lavanderia, un rifugio

antiaereo, nonché la centrale termica con spazio di stoccaggio supplementare e accesso

separato a un altro locale di stoccaggio completano il seminterrato.

Piano terra:

L'ingresso spazioso conduce al soggiorno e alla sala da pranzo aperti e inondati di

luce con vista sulla galleria al piano superiore. Una cucina spaziosa e due stanze

separate che possono essere idealemente utilizzate come studio, camera degli ospiti

o sala da gioco offrono possibilità di vita polivalenti. Un bagno e un water separato

completano questo piano.

Piano superiore:

Una bella galleria classica caratterizza il piano superiore e conduce alle due camere

da letto. Una di esse incanta con proporzioni particolarmente generose e una vista

panoramica. Un altro bagno con vasca da bagno angolare e doccia, nonché un water

separato, completano l'offerta di stanze a questo piano.

Ulteriori informazioni:

Ulteriori dettagli e altre foto della proprietà possono essere trovati nell'esposé

immobiliare in allegato. Sarà nostro piacere inviarvi ulteriori informazioni e foto di

questa proprietà su richiesta.

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personale - ci piacerà mostrarvi questa proprietà.

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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Wolfgang Köppel

+41795700313
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N. Inserzione
4003488732
Rif. oggetto
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