L'immobilier commercial situé à la Riedackerstrasse 5 à Rümlang se présente comme un objet extrêmement polyvalent, offrant une large gamme de perspectives commerciales avec ses espaces de hall, d'atelier, de stockage et de bureaux spacieux. La propriété de 3 588 mètres carrés, qui est entièrement attribuée à la zone industrielle et commerciale III A, dispose d'une structure de bâtiment fonctionnelle qui est attrayante à la fois pour les occupants propriétaires et les investisseurs. Le bâtiment se compose principalement de l'immeuble commercial et de stockage construit en 1974, ainsi que d'un appentis séparé, tandis que l'offre d'espace est idéalement complétée par des espaces extérieurs et des places de parking pratiques.

Points forts de l'objet

• Immeuble commercial établi dans un emplacement industriel fortement fréquenté et en croissance à Rümlang

• Connexion optimale grâce à la proximité de l'autoroute A1, de la gare et de l'aéroport de Zurich

• Flexibilité d'utilisation maximale grâce à des plans d'étage ouverts et à la possibilité de circuler autour du rez-de-chaussée

• Potentiel de valorisation attractif grâce à la renégociation des baux expirants conformément au marché

• Propriété spacieuse avec 43 places de parking extérieures

• Potentiel d'expansion vérifié, tel que l'installation d'un système de lift

• Sécurité d'investissement à long terme grâce au contrat de bail de construction en cours avec la commune de Rümlang jusqu'en 2072

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