L'immobile commerciale situata alla Riedackerstrasse 5 a Rümlang si presenta come un oggetto estremamente versatile, offrendo una vasta gamma di prospettive commerciali con i suoi spazi di hall, laboratorio, magazzino e uffici spaziosi. La proprietà di 3 588 metri quadrati, che è interamente assegnata alla zona industriale e commerciale III A, dispone di una struttura di edificio funzionale che è attraente sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. L'edificio consiste principalmente nell'immobile commerciale e di magazzino costruito nel 1974, nonché in un capannone separato, mentre l'offerta di spazio è ideale completata da spazi esterni e aree di parcheggio pratiche.

Punti salienti dell'oggetto

• Immobilie commerciale stabilita in un luogo industriale fortemente frequentato e in crescita a Rümlang

• Collegamento ottimale grazie alla vicinanza dell'autostrada A1, della stazione e dell'aeroporto di Zurigo

• Massima flessibilità d'uso grazie a piani di pavimento aperti e alla possibilità di circolare intorno al piano terra

• Potenziale di valorizzazione attraente grazie alla rinegoziazione dei contratti di locazione in scadenza conformemente al mercato

• Proprietà spaziosa con 43 posti auto esterni

• Potenziale di espansione verificato, come ad esempio l'installazione di un sistema di ascensore

• Sicurezza di investimento a lungo termine grazie al contratto di locazione di costruzione in corso con il comune di Rümlang fino al 2072

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