Ein Panorama, das den Luganersee, den Golf von Agno und die umliegenden Hügel umfasst.

Geräumige Terrassen, ein infinity-Pool und ein Garten mit Olivenbäumen: Diese Villa in Muzzano bietet großzügige Räume und Privatsphäre in einer privilegierten Lage nahe Lugano und Collina d’Oro.

In einem ruhigen Wohngebiet mit Villen gelegen, verfügt die Immobilie über etwa 325 m² Wohnfläche und 110 m² Terrassen und Balkone, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch einen internen Aufzug und interne und externe Treppen verbunden sind.

Ein offener Wohnbereich mit Panoramablick

Der Haupteingang, der direkt vom Parkplatz mit privaten Parkplätzen führt, führt zum Eingang mit Garderobe und Gästetoilette.

Das große Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und großen Fenstern bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See. Der Essbereich und die separate Küche vervollständigen einen Raum, der zum Leben und Empfangen von Gästen gedacht ist.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man zur großen Panoramaterrasse, die teilweise überdacht ist und einen Kamin und Grill bietet: Ein Raum, der vom Frühstück bis zum Sommerabend lebendig ist, mit der Landschaft als Hintergrund.

Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse

Die Zwischenebene beherbergt den Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken. Die beiden anderen Schlafzimmer sind ebenfalls mit eigenem Bad ausgestattet.

Alle Schlafzimmer bieten Blick auf den See und Zugang zur Terrasse, die die Fassade entlangläuft und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Räume für Wohlbefinden und Freizeit

Im Gartenbereich befindet sich ein großer Aufenthaltsraum, der bisher als Büro genutzt wurde, ideal für Arbeit, Hobbys oder Entspannung. Dieser Bereich wird durch eine klimatisierte Weinkeller, ein Bad mit Dusche und Dampfbad, eine Waschküche und technische Räume vervollständigt.

Der direkte Zugang zum Garten führt zum infinity-Pool, der auf den Panoramablick des Sees und der Hügel ausgerichtet ist.

Garten, Olivenbäume und privater Wald

Die Grünflächen sind ein integraler Bestandteil des Charmes dieser Immobilie. Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit Olivenbäumen, Obstbäumen und mediterraner Vegetation, die die Außenbereiche einrahmen.

Unterhalb des Hauses und auf der Westseite erstreckt sich der Bereich, der dem Olivenhain gewidmet ist. Ein privater Wald von etwa 1’799 m² vervollständigt die Immobilie und trägt zu ihrer ruhigen und natürlichen Atmosphäre bei.

Die Gesamtfläche von 2’572 m² umfasst das Grundstück von 742 m² mit Villa, Garten und Pool, den privaten Wald und einen Anteil von 31 m² der Zufahrtsstraße.

Hauptmerkmale

• Etwa 325 m² Wohnfläche und 110 m² Terrassen und Balkone.

• Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

• Aufzug, der die drei Ebenen bedient.

• Infinity-Pool mit Seeblick.

• Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen.

• Privater Wald von etwa 1’799 m².

• Klimatisierter Weinkeller und großer Aufenthaltsraum.

• Bodenheizung und Domotik-System.

• Private Außenparkplätze.

• Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen, zu bestätigen bei der Überprüfung der Dokumentation.

Ein Landhaus für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, mit dem See immer im Blick und den Dienstleistungen der Region in kurzer Entfernung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen privaten Besuch zu organisieren.