"Geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung"

In Vezia, in einer komfortablen und gut angebundenen Lage mit Lugano, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² zum Verkauf.

Das Objekt verfügt über großzügige Außenbereiche zur alleinigen Nutzung, bestehend aus einem privaten Garten von ca. 150 m² und einer überdachten Terrasse von ca. 45 m².

Die Wohnung bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine separate und voll ausgestattete Küche.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat und die anderen direkt zum Garten, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten Bad mit Dusche. Ein zentraler Eingangsbereich verbindet alle Räume ordentlich.

Das eigentliche Highlight des Objekts sind die Außenbereiche: Die überdachte Terrasse ist eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und kann während der meisten Jahreszeit genutzt werden, während der große private Garten die Wohnung auf mehreren Seiten umgibt und Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Räume sind hell, geräumig und leicht möblierbar. Die Schlafzimmer haben Parkettböden, während der Wohnbereich und die Nebenräume mit praktischen und widerstandsfähigen Fliesen ausgestattet sind. Die möblierten Bilder haben illustrativen Charakter und zeigen eine mögliche Aufwertung der Räume.

Ein weiterer Pluspunkt ist die komplette Sanierung des Gebäudes, die derzeit durchgeführt wird. Die Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was dazu beiträgt, das Gebäude zu erneuern und seine Wertsteigerung über die Zeit zu fördern.

Die Lage ist besonders praktisch: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 770'000.

Zusätzlich können folgende Parkplätze separat erworben werden:

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.
Überdachter Parkplatz: CHF 40'000.
Außenparkplatz: CHF 30'000.

Im Gebäude sind auch andere Wohnungen mit verschiedenen Größen und Typen verfügbar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Immobiliengelegenheit zu begleiten.