In der Gemeinde Grancia, nur wenige Minuten von Lugano Sud entfernt und in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir eine spektakuläre moderne Residenz an, die 2014 erbaut wurde. In einem Gesamtgrundstück von 4'150 mq - das 3'000 mq privaten Wald und 100 mq noch bebaubare Fläche umfasst - bietet diese Eigenschaft unvergleichliche Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel.

Die auf drei Ebenen verteilte Wohnfläche von etwa 195 mq begeistert durch die Rationalität und Helligkeit ihrer Räume: im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open Space von über 53 mq mit Inselküche und großen Fenstern, der auf eine überdachte Terrasse von 26 mq mit Pergola und dem privaten Garten öffnet. Die Schlafzone im Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Herrschaftsbadezimmer von 10 mq mit Doppel-Kleiderschrank und insgesamt drei vollständige Badezimmer, sowie den direkten Zugang zum oberen Garten. Das Untergeschoss bereichert die Eigenschaft mit einer Taverne, einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Doppelgaragenplatz von fast 34 mq mit Abstellraum. Der Komfort wird durch die Fußbodenheizung mit Strahlheizkörpern gewährleistet. Die strategische Nähe zur Autobahn A2 und zu den Dienstleistungen vervollständigt dieses einzigartige Objekt.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Moderne Konstruktion von 2014 in perfektem Zustand
• Beeindruckendes Grundstück von 4'150 mq mit 3'000 mq privatem Wald und verbleibendem Baupotenzial (100 mq)
• Geräumiger Open Space von 53 mq mit Panoramafenstern und Inselküche
• Große überdachte Terrasse von 26 mq mit Pergola und mehreren Gartenzonen
• Schlafbereich mit 3 geräumigen Zimmern, 3 vollständigen Badezimmern und Herrschaftsschlafzimmer mit Doppel-Kleiderschrank
• Untergeschoss mit gemütlicher Taverne, Weinkeller, Waschküche und Technikraum
• Privater Doppelgaragenplatz von 33,75 mq mit angeschlossenem Abstellraum
• Fußbodenheizung mit Strahlheizkörpern und möglicherweise verfügbarer Einrichtung
• Sonnige und ruhige Lage in Grancia, nur wenige Minuten von Lugano Sud und dem A2-Zugang entfernt

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