Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus in Sciez, 200m vom Hafen und dem prächtigen Genfersee, wo jeder Tag zu einer Einladung wird, die üppige Natur und das natürliche Licht zu genießen. Ein wahrer Friedenshort, der eine hohe Lebensqualität bietet, wo jede Annehmlichkeit greifbar ist.

Eine Ideale Lage

Nur:

• 25 km von Genf

• 10 Minuten von Thonon-les-Bains

• 30 Minuten von den ersten Skistationen

• 8 Minuten von der Einkaufszone Margencel

• 10 Minuten vom Bahnhof Perrignier (mit direktem TER nach Genf Cornavin)

• Zu Fuß: Schulen, Apotheke, Bäckerei, kleine Geschäfte…

Sie werden von Stränden, Häfen, Wäldern, Geschäften und Restaurants umgeben, die alle zu Fuß erreichbar sind.

Ein Sorgfältig Renoviertes Haus

Traditionell gebaut und 2025 vollständig renoviert, liegt dieses ebenerdige Haus von etwa 120 m² auf einem abgeschlossenen und landschaftlich gestalteten Grundstück von 974 m². Die sorgfältige Pflege gewährleistet einen gesunden und einladenden Lebensraum.

Ein Helles und Funktionaler Innenbereich

Der lichtdurchflutete Innenbereich öffnet sich bereits beim Eingang zu einem ersten, gemütlichen Salon, gefolgt von einem großen Wohnbereich, der eine offene Küche, ein Wohnzimmer und einen zweiten Salon integriert. Durch die großen Fensterflächen profitieren Sie von einer fließenden Übergänge zwischen Innen und den drei Außenterrassen.

Terrassen: Nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, erstrecken sich die Terrassen über fast 100 m² und bieten unterschiedliche Ambiente für jeden Moment des Tages.

Ein Komfortabler Schlafbereich

Der Schlafbereich umfasst:

• Eine Elternsuite mit Bad und WC

• Ein Schlafzimmer mit privater Terrasse und diskretem Blick auf den Genfersee

• Ein drittes Schlafzimmer mit Ankleide

• Ein Badezimmer

• 2 WC

Komfort und Annehmlichkeiten

Das Haus ist mit einer reversiblen Wärmepumpe und einer neuen Gasheizung für optimale Heizung ausgestattet. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und elektrische Rolladen sorgen für Komfort und Sicherheit.

Anhängsel und Stauraum

Profitieren Sie auch von 115 m²: einer großen Doppelgarage, einer Wäscherei, einem Bastelraum, einem Dachboden und einem Keller für Stauraum. Das Grundstück ist vollständig abgeschlossen, schwimmbadtauglich, und ein stromversorgter Gartenschuppen vervollständigt diesen Bereich.

Wichtige Hinweise

• Volle Kanalisation

• Outgebäude von über 30 m²

• Optische Faser

• Elektrisches Tor

Dieses Haus ist mehr als nur eine einfache Unterkunft: es ist eine Kunst des Lebens zwischen See, Natur und Licht.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, am Ufer des Genfersees zu leben. Kommen Sie und besuchen Sie Ihr zukünftiges Zuhause!