"2,5 pièces appartement moderne à rendement - Lugano"

Dans la Via Trevano, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces d'environ 45 m², situé au 5e étage d'un bâtiment moderne de 2023.
Il est possible de l'acheter comme maison de vacances!

L'immobilier se distingue par ses environnements lumineux et fonctionnels et se compose d'un salon accueillant avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'un balcon d'environ 6 m².

La propriété dispose également d'un chauffage au sol et d'un ascenseur et est proposée meublée, avec la possibilité d'acheter le mobilier existant au prix optionnel de CHF 10'000..

Actuellement, l'appartement est loué pour CHF 1'450.- par mois, plus CHF 200.- de frais, avec un contrat à durée indéterminée et la première échéance de résiliation le 31 mars 2027, ce qui garantit ainsi un revenu locatif déjà existant.

Intéressant également pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur de la location touristique: l'utilisation de l'appartement pour les activités Airbnb est autorisée, offrant la possibilité d'évaluer une activité de location à court terme et un potentiel de rendement supérieur à la location traditionnelle, dans le respect des règlements applicables.

L'absence d'un parking privé est compensée par la présence de nombreux parkings bleus situés juste en face de l'habitation.

Une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs qui cherchent une propriété moderne avec un revenu déjà existant et la flexibilité de choisir entre la location traditionnelle et les activités de location à court terme.