EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

https://residence-oria.ch/

Entdecken Sie dieses neue Gewerbeflächen-Angebot mit einer Verkaufsfläche von 86m², gelegen im Erdgeschoss der Residenz Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.

Diese moderne und vielseitige Fläche bietet einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder gewerbliche Aktivitäten. Als Teil eines Neubaus profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.

Merkmalen:

• Verkaufsfläche: 86 m²
• Wohnfläche: 80,4 m²
• Terrasse: 16,8 m²
• Garten: 23,3 m²
• 1 WC
• Erdgeschoss
• Gewerbefläche
• Neubau
• Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Sommer 2028
• Geothermische Wärmepumpe
• Verkaufspreis des Angebots: CHF 525'000.-
• 1 Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich

Die Vorteile der Geothermie

Die Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung für Neubauten bietet.

Eine strategische Lage

Die Residenz Oria profitiert von einer privilegierten Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sehenswürdigkeiten:

• LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten)
• Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten)
• Kindergarten La Galipette: ca. 50 m
• Kollegium du Marais-Billet: ca. 180 m
• Grundschule La Plantaz: ca. 300 m
• Grundschule und Sekundarschule de la Chamberonne: ca. 450 m
• Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke und Bank): ca. 50 m
• Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km
• Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km

Eine Chance, die man nicht verpassen sollte

Mit seinen 86 m² Verkaufsfläche, seiner 16,8 m² großen Terrasse, seinem 23,3 m² großen Garten, seiner Lage im Erdgeschoss sowie seinem Außenparkplatz und seiner energieeffizienten Ausstattung bietet dieses Angebot eine attraktive Gelegenheit, sowohl für einen Berufstätigen, der hier seine Aktivität ansiedeln möchte, als auch für einen Investor, der nach einer neuen Gewerbefläche sucht.