UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

https://residence-oria.ch/

Scopri questo nuovo spazio commerciale con una superficie di vendita di 86m², situato al piano terra della Residenza Oria, alla Route d'Yverdon 2 a Cheseaux-sur-Lausanne.

Questo spazio moderno e versatile offre un ambiente ideale per diverse attività professionali o commerciali. Integrato in una nuova costruzione, beneficia di standard attuali in termini di comfort, qualità e prestazioni energetiche.

Caratteristiche:

• Superficie di vendita: 86 m²
• Superficie abitabile: 80,4 m²
• Terrazza: 16,8 m²
• Giardino: 23,3 m²
• 1 WC
• Piano terra
• Spazio commerciale
• Nuova costruzione
• Consegna delle chiavi prevista: estate 2028
• Pompa di calore geotermica
• Prezzo di vendita: CHF 525'000.-
• 1 posto auto esterno: CHF 25'000.- in più

I vantaggi della geotermia

La Residenza Oria è dotata di una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturale presente nel sottosuolo. Questa tecnologia utilizza energia rinnovabile e consente di limitare la dipendenza dalle energie fossili, offrendo una soluzione performante e sostenibile per le nuove costruzioni.

Una posizione strategica

La Residenza Oria beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, a proximità immediata dei negozi, servizi, scuole e trasporti pubblici.

Punti di interesse:

• Stazione LEB: ca. 230 m (Losanna in 15 minuti)
• Autobus 54: ca. 200 m (stazione di Renens in 20 minuti)
• Asilo nido La Galipette: ca. 50 m
• Collegio du Marais-Billet: ca. 180 m
• Scuola primaria La Plantaz: ca. 300 m
• Scuola primaria e secondaria de la Chamberonne: ca. 450 m
• Negozi (Coop, macelleria, panificio, farmacia e banca): ca. 50 m
• Autostrada A9 - Losanna-Blécherette: ca. 5 km
• Autostrada A1 - Cossonay: ca. 5 km

Un'opportunità da non perdere

Con i suoi 86 m² di superficie di vendita, la sua terrazza di 16,8 m², il suo giardino di 23,3 m², la sua posizione al piano terra, nonché il suo posto auto esterno e la sua attrezzatura energetica efficiente, questo spazio costituisce un' opportunità attraente, sia per un professionista che desidera stabilire la propria attività qui, sia per un investitore che cerca uno spazio commerciale nuovo.