In Magadino, einer malerischen Ortschaft im Kanton Tessin, am linken Ufer des Lago Maggiore, bekannt für seine renommierten Naturschutzgebiete der Bolle di Magadino und für seinen authentischen Charme eines alten Seebads, das die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen verbindet, bieten wir eine prächtige 7-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Das Anwesen genießt eine strategische Lage, direkt neben der Bushaltestelle, dem Bahnhof und dem wunderschönen Strand von Gambarogno, was einen privilegierten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den natürlichen Sehenswürdigkeiten der Umgebung bietet.

Das Grundstück verfügt über einen charmanten Garten rechts vom Haupteingang, der einen privaten Grünbereich bietet, in dem man Entspannungsmomente im Freien genießen, Hobbys pflegen oder fröhliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen kann.

Das Haus verfügt auch über einen praktischen Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, um frische Luft zu schnappen, wann immer man möchte.

Die kürzlich renovierte Grotte ist ein wahres Juwel des Anwesens, ein perfekter Zufluchtsort, um die Wintermonate zu genießen und fröhliche Treffen mit Freunden und Familie zu organisieren. Dank der zwei funktionalen Küchen, die sie bietet, eignet sich dieser Raum ideal für die Zubereitung und das Teilen der besten Gerichte in einer warmen und geselligen Atmosphäre.

Der Dachboden zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Größe und die großzügige Deckenhöhe aus, was ihn ideal für eine Umgestaltung in ein gemütliches Hobbyzimmer, ein Studio oder einen persönlichen Erholungsraum macht, in dem man seiner Kreativität und Leidenschaft freien Lauf lassen kann.

Das Haus verfügt über einen romantischen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft und eine romantische natürliche Wärmequelle auch an den kältesten Tagen des Jahres bietet.

Das Anwesen, das um 1900 erbaut wurde, wurde 2005 einer Gesamtsanierung unterzogen, die den kompletten Neubau der Außenfassaden, die Erneuerung der Fenster und die Sanierung der elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasste. 2021 wurden die Grotte und ein zusätzliches Küchenbad im Erdgeschoss erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen präsentiert sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand mit funktionalen Räumen im modernen Stil.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Heizsystem mit Ölbrenner und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster mit Holzverkleidung und Isolierverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in den Badezimmern, dem Wohnzimmer und den Fluren, während für die Schlafzimmer ein warmer Parkettboden gewählt wurde.

Beachten Sie die Möglichkeit, das Anwesen in der Form eines Rent-to-Buy-Angebots zu erwerben, eine wahre Rarität in der Branche, die das Angebot zu einer Gelegenheit macht, die man nicht verpassen sollte.

Für die Wäsche steht ein separates Waschzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, das maximalen Komfort und Unabhängigkeit bietet.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt die Grotte mit zwei Küchen, den Abstellraum und den Technikraum, das Erdgeschoss besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer und offener Küche mit Balkon, das erste Obergeschoss aus zwei Schlafzimmern, einem Studierzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und das zweite Obergeschoss aus drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche sowie dem Zugang zur großen Mansarde.

Ein überdachter Außenparkplatz komplettiert dieses interessante Angebot.

EINE PRÄCHTIGE 7-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITEN WOHNFLÄCHEN!!