In Sagno, einem kleinen Ortsteil von Breggia mit wenigen Einwohnern, bekannt für seine große Ruhe und einen Lebensstil, der noch menschlich ist, bieten wir eine wunderschöne Villa 4,5 Zimmer zum Verkauf.

Das Anwesen liegt in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, an einem Ort, an dem man totale Ruhe und Entspannung genießen kann.

Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an natürlichen Licht für die Innenräume zu bieten und ein Gefühl von Kontinuität und engem Kontakt mit der Natur, die es umgibt.

Von der Villa aus kann man einen magischen Panoramablick auf die grüne Umgebung und die umliegenden Hügel genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, einer Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur malen wird.

Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine charmante Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier befindet sich auch eine schöne Grünfläche, auf der man sich entspannen und die schönsten Tage des Jahres genießen kann, während man den atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Tal bewundert, das die Gegend auszeichnet.

Auf einer weiteren Ebene unten befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Gemüsebeet genutzt wird, um die eigene gesunde Ernte an biologischem Gemüse zu erstellen. Es ist auch ein weiterer Teil des Geländes vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird.

In den Innenräumen fällt die wunderschöne Wohnzone auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern, und mit einem durchdachten Design ausgestattet, schafft sie eine sofistizierte Atmosphäre mit einem wichtigen ästhetischen Impact.

Im unteren Stockwerk steht ein großer nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um immer in Form zu bleiben, ohne unangenehme Wege zur Turnhalle auf sich nehmen zu müssen.

Jeder Detail ist sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.

Das Anwesen wurde 2019 einer totalen Renovierung unterzogen, die es nicht nur auf den aktuellen Standard gebracht, sondern auch eine totale Neukonstruktion des Hauses darstellte. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hohen Standards seiner Ausführung sind sowohl in den Innenräumen als auch im Äußeren erkennbar. Die Arbeiten sind bis 2029 vollständig garantiert.

Ein weiterer Garant für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Bewohnern benutzt wird.

Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen gewährleistet, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, großen dunklen Fliesen für die gesamte Fläche.

Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 zu erwerben.

Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Vorzimmer mit boiseries, die ein WC verbergen, einer großen offenen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer, Relaxbereich und offener Designküche, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Im unteren Stockwerk bietet sich schließlich der nicht bewohnte Bereich an, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein technischer Raum, ein Keller und ein Weinkeller.

Ein Garagenplatz für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätze auf einem mit Schotter bedeckten Platz vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.

EINE LUXUSVILLA, DIE MAN LESEN MUSS!!