À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et un style de vie encore à taille humaine qui sait offrir, nous proposons à la vente une merveilleuse villa 4,5 pièces.

La propriété est située dans une absolue intimité, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et de détente.

La maison a été dotée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature qui l'entoure.

De la villa, on peut jouir d'une vue panoramique magique sur les environs verts et les collines environnantes, avec un aperçu doux de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.

La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de jour, il y a une belle véranda, un banc charmant et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se détendre et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant le panorama à couper le souffle de la vallée tout entière qui caractérise l'emplacement.

À un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin utilisée comme potager pour créer sa propre récolte saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie du terrain qui n'est pas actuellement utilisée.

À l'intérieur, la zone de jour merveilleuse se détache : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.

Au rez-de-chaussée inférieur, il y a un grand espace non résidentiel de 100 mètres carrés, actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester toujours en forme sans avoir à affronter des déplacements inconfortables en salle de sport.

Chaque détail a été soigneusement pris en compte pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.

La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui ne l'a pas seulement ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hauts standards de ses finitions sont évidents à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.

Une autre garantie de l'intimité totale et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement via une route étroite et non goudronnée qui n'est utilisée que par les résidents.

Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par serpentine, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est fait de grandes tuiles sombres élégantes pour toute la surface.

Du point de vue économique, la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux d'intérêt particulièrement avantageux de 0,95 % jusqu'en 2029 se détache.

La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un corridor, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, et d'un long corridor menant à une grande chambre principale avec salle de bain en suite, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée inférieur offre enfin l'espace non résidentiel actuellement utilisé comme salle de fitness, une pièce technique, un cellier et une cave à vin.

Un garage pour deux voitures avec accès direct à la maison et six places de parking extérieures sur une place recouverte de gravier complètent cette offre inégalée.

UNE VILLA DE LUXE À VIVRE !!