In Rovio, einem Ort, der von Grün und Ruhe umgeben ist, wo die natürliche und zurückgezogene Umgebung zu einem friedlichen Alltag einlädt, bieten wir ein Grundstück mit einem Projekt für eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern zur Verkauf.

Das Anwesen entsteht in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung, umgeben von Grün und einer ruhigen Atmosphäre, die eine große Privatsphäre und Momente der Entspannung gewährleistet. Die Außenräume sind besonders gut für das Familienleben, die Erholung an der frischen Luft und gesellige Momente geeignet, während sie gleichzeitig den Vorteil bieten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen entfernt zu sein.

Der Wohnbereich ist als großer offener Raum mit doppelter Höhe konzipiert, der durch eine spektakuläre Verglasung gekennzeichnet ist, die viel natürliches Licht hereinlässt und den Blick direkt auf den Garten öffnet, wodurch eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.

Außerhalb bietet die Villa einen angenehmen privaten Garten, der geschützt und eben ist, ideal, um die schönsten Tage des Jahres voll auszukosten. Eine großzügige überdachte Veranda ermöglicht es, die Außenräume in jeder Jahreszeit zu nutzen und gibt der Wohnzone eine wahre Erweiterung nach draußen.

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, der als das Herz der Wohnung konzipiert ist, bietet große Flächen und eine Architektur mit doppelter Höhe, die Atemraum, Volumen und einen starken visuellen Effekt verleiht, der sowohl den Alltag als auch repräsentative Anlässe elegant aufnehmen kann.

Die moderne offene Küche mit Insel und Essbereich ist für diejenigen konzipiert, die das Mahlzeitenerlebnis teilen möchten, fördert Geselligkeit und Dialog und bietet funktionale und gut organisierte Räume, die es ermöglichen, während der Mahlzeitenzubereitung mit Leichtigkeit zu bewegen.

Die Master-Suite im Obergeschoss genießt eine ruhige und raffinierte Atmosphäre, bereichert durch ein privates Badezimmer, das dazu beiträgt, einen wahren Rückzugsbereich zu schaffen, der ein intimes Gefühl von Komfort und Privatsphäre bietet.

Eine Besonderheit des Objekts ist der Fitness-/Trainingsraum direkt im Haus, der für die täglichen Wohlbefindensbedürfnisse konzipiert ist, während er gleichzeitig eine große Flexibilität aufweist: seine Konfiguration ermöglicht nämlich eine einfache Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer, das sich natürlicherweise an neue Wohnbedürfnisse anpassen kann.

Die Waschküche ist besonders gut durchdacht und bietet viel Platz und Funktionalität: sie ist so organisiert, dass die häuslichen Aufgaben geordnet und praktisch für einen erheblichen Komfort im Alltag sind.

Die Villa, die nach neuesten Baustandards konzipiert ist und bereits eine genehmigte Baugenehmigung besitzt, ist so geplant, dass sie ein hohes Maß an Wärmeisolierung, innovative Anlagen mit Domotik-Systemen, Kühlung und Photovoltaik sowie eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung aufweist, die für ein optimales Innenklima in jeder Jahreszeit sorgt. Die Struktur ist als massiv und langlebig konzipiert, um langfristig Wohnkomfort und hohe Nachhaltigkeit zu gewährleisten.

Dieses Objekt stellt tatsächlich ein modernes Zuhause dar, in dem Architektur, Komfort und Technologie mit der Natur in Einklang stehen, um eine Lösung mit einem wirklich grünen Herzen zu bieten, eine wirklich seltene Gelegenheit in Rovio.

Die Heizung ist mit einem effizienten System der neuesten Generation geplant, das in die innovative Anlagen für Kühlung und Photovoltaik integriert ist und darauf abzielt, den Energieverbrauch und den Innenkomfort zu optimieren. Die Bodenbeläge und Fenster sind nach modernen Qualitätskriterien geplant und werden in der Ausführungsphase in Übereinstimmung mit dem Projektverzeichnis definiert.

Für die Wäsche ist eine große interne Waschküche vorgesehen, die funktional und komfortabel organisiert ist, um die größtmögliche Praktikabilität und eine autonome Verwaltung der häuslichen Aufgaben zu ermöglichen.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Verkaufsfläche von etwa 230 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit einer großen Verglasung in doppelter Höhe und direktem Zugang zum ebenen privaten Garten und zur überdachten Veranda sowie einer modernen offenen Küche mit Insel und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit Vorzimmer und privatem Badezimmer, das zweite Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, der Fitness-/Trainingsraum, der leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und die große und funktionale Waschküche.

Drei direkt zugängliche Parkplätze vervollständigen dieses interessante Angebot und machen die täglichen Fahrten und die Bewirtung von Gästen besonders komfortabel.

QUALITÄT, LICHT UND HARMONIE FÜR DEINE FAMILIE!!