In Pregassona, einem geschätzten Stadtteil von Lugano, der eine Wohnatmosphäre mit Nähe zur Stadt verbindet, bieten wir ein elegantes Dachgeschoß 4.5 Zimmer zur Verkauf an.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, gut angebunden und innerhalb einer noblen, gut gepflegten Residenz. Die Lage bietet Privatsphäre und Komfort, in einem zurückgezogenen Kontext, fernab von der Via Ceresio, aber dennoch nahe an Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano.

Das eigentliche Highlight der Immobilie ist der prächtige private Dachgarten von etwa 140 m², direkt vom Apartment aus zugänglich, eine äußerst großzügige Außenfläche, die mit Essbereich, Lounge, Grünflächen und Entspannungsbereich gestaltet werden kann. Von der Terrasse aus bietet sich zudem eine angenehme Aussicht auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge. Hier kann auch die Installation einer Jacuzzi in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der technischen Überprüfung der Struktur und der erforderlichen Genehmigungen.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine moderne Ausrichtung aus, die ein einladendes und harmonisches Umfeld für den täglichen Lebensablauf schafft.

Die offene Küche mit zentrale Insel, bereits ausgestattet, verleiht dem Raum Charakter und Praktikabilität, ideal für die Gestaltung von geselligen Momenten.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Terrazzino, was dem Schlafbereich zusätzlichen Komfort und Privatsphäre verleiht.

Die Innenräume wurden mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Details gestaltet, mit Parkett und Marmor-Bädern in sehr wertvollem Naturstein, die eine elegante und sorgfältig gestaltete Atmosphäre definieren.

Die Wohnung, wie auch das Gebäude, das sie beherbergt, erbaut im Jahr 2017, präsentieren sich noch wie neu und bieten ein sorgfältig gestaltetes, überdurchschnittliches Niveau für einen Lebensstil der höheren Klasse.

Die Heizung wird durch ein effizientes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett mit Fliesen in den Bädern.

Das Dachgeschoß ist durch einen bequemen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.

Das Objekt besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Küche mit zentrale Insel, zwei Doppelschlafzimmern, einem Einzelzimmer, dem Bad des Hauptschlafzimmers, zwei weiteren Bädern mit Dusche und dem privaten Dachgarten.

Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 50'000.--, zusätzlich zum Verkaufspreis, vervollständigen dieses wertvolle Angebot.

EIN ATTICO VON HOHEM WERT!!