À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano capable de combiner atmosphère résidentielle et proximité avec la ville, nous proposons à la vente un élégant attico 4,5 pièces.

L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme, bien connecté et au sein d'une résidence noble et bien entretenue. La position garantit la confidentialité et le confort, dans un contexte plus réservé et éloigné de la zone de Via Ceresio, tout en étant toujours proche des écoles, des magasins, des services et du centre de Lugano.

La véritable caractéristique distinctive de la propriété est le magnifique toit-terrasse privé d'environ 140 m², directement accessible depuis l'appartement, un espace extérieur de générosité rare qui peut être organisé avec une zone de repas, un salon, des espaces verts et une zone de détente. Depuis la terrasse, vous pouvez également profiter d'une vue agréable sur la ville de Lugano et les montagnes environnantes. Ici, il est également possible d'envisager l'installation d'un jacuzzi, sous réserve de vérification technique de la structure et des autorisations nécessaires.

L'espace de vie se distingue par sa répartition fonctionnelle des espaces et son aménagement contemporain, créant un environnement accueillant et harmonieux pour la vie quotidienne.

La cuisine ouverte avec île centrale, déjà équipée, ajoute du caractère et de la praticité à l'environnement, le rendant idéal pour vivre avec fluidité les moments de convivialité.

La chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'un terrazzino, un détail qui donne un confort et une confidentialité supplémentaires à la zone de nuit.

Les intérieurs ont été réalisés avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, avec du parquet et des salles de bain en marbre de pierre naturelle très précieuse, définissant une atmosphère élégante et soignée.

L'appartement, ainsi que le bâtiment qui l'accueille, construit en 2017, se présente encore comme neuf, offrant un standing supérieur soigné pour un style de vie de haut niveau.

Le chauffage est assuré par un système de gaz efficace avec distribution en serpentines, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en parquet avec des carreaux dans les salles de bain.

L'attico est connecté au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.

L'immobilier se compose d'un salon avec accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte avec île centrale, de deux chambres doubles, d'une chambre simple, de la salle de bain attenante à la chambre principale, de deux autres salles de bain avec douche et du toit-terrasse privé.

Deux places de parking dans le garage à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, complètent cette offre précieuse.

UN ATTICO DE GRANDE VALEUR!!