Eine exklusive Gelegenheit, die schnell genutzt werden sollte!

Im Herzen eines lebendigen und angenehmen Viertels in Annecy, umgeben von zahlreichen Wohnungen, Geschäften und Schulen, profitiert dieser gemischte Friseursalon von einer besonders guten Sichtbarkeit von der Straße aus. Seine große Fensterfront, die zahlreichen Möglichkeiten für kostenloses Parken und eine in der Nähe gelegene Rampe für Menschen mit Behinderungen erleichtern den Zugang. Sehr hell und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bietet das Unternehmen eine angenehme Umgebung für Kunden und Mitarbeiter. Klimaanlage und elektrische Jalousien gewährleisten einen angenehmen Komfort im Sommer. Eine Alarmanlage mit Warnfunktion trägt zur Sicherheit der Räumlichkeiten bei.

Ausstattung:
-Ein Verkaufsraum von 22,2 m² mit 4 Friseurplätzen, 2 Waschbecken und einem Bereich für die Kasse;
-WC;
-Eine Küche von 2,58 m²;
-Ein Lagerraum von 1,75 m² mit maßgefertigten Regalen;
-Ein Keller von 8 m².

Besucherzahl/Auslastung:
Der Salon genießt einen soliden Ruf, eine hervorragende Bewertung durch die Öffentlichkeit und eine treue Kundschaft.
Seine sehr gute Sichtbarkeit, mitten in zahlreichen Wohnanlagen und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, trägt dazu bei, ein volles Reservierungsbuch zu halten.
Der lokale Wettbewerb bleibt sehr begrenzt, wenn nicht sogar inexistent.

Zahlen:
-Nettoumsatz aus dem letzten Bilanz: 194.556 € HT
-2 Mitarbeiter in festen Anstellungsverhältnissen, ohne jegliche Streitigkeiten;
-Monatliche Miete: 1.666,67 € zzgl. Steuern und Nebenkosten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte direkt.

Ich lade Sie ein, mich schnellstmöglich mit einem bereits vorbereiteten Finanzierungsplan zu kontaktieren, um Zugang zum vollständigen Dossier zu erhalten und sich prioritär zu positionieren.

Eigentümergemeinschaft: Isolierungsarbeiten an der Fassade sind für Oktober 2026 geplant und bereits vollständig durch den Eigentümer beglichen. Sie werden dazu beitragen, das Erscheinungsbild des Ortes zu verbessern und gleichzeitig die Heiz- und Klimakosten zu senken!

Umgebung:
-Weniger als 5 Minuten zu Fuß: Restaurants, Bushaltestelle, die das gesamte Annecy bedient, Schulen, Bäckerei, Metzger und Ärzte;
-Autobahnabfahrt Annecy-Nord nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt;