• A modern multi-story hotel building with balconies, surrounded by trees and mountains, with a parking area and a few cars visible.
  • Eingang
  • Garderobe
  • Küche
  • Wohnen
  • 1.5-Zimmer-Wohnung 40m² im 8. Obergeschoss – Zweitwohnung in Arosa (6)
  • 1.5-Zimmer-Wohnung 40m² im 8. Obergeschoss – Zweitwohnung in Arosa (7)
  • Badezimmer
  • 1.5-Zimmer-Wohnung 40m² im 8. Obergeschoss – Zweitwohnung in Arosa (9)
  • 1.5-Zimmer-Wohnung 40m² im 8. Obergeschoss – Zweitwohnung in Arosa (10)
  • 1.5-Zimmer-Wohnung 40m² im 8. Obergeschoss – Zweitwohnung in Arosa (11)
  • Wooden deck terrace with metal railing, overlooking a scenic mountain range and town below.
  • Wooden deck with metal railing, overlooking a scenic mountain range with snow-capped peaks and green valleys.
  • Aerial view of a town nestled in a mountainous landscape, featuring a mix of residential and commercial buildings surrounded by dense forests and snow-capped peaks.
  • Floor plan showing a kitchen and living area with labeled dimensions and room heights.
  • Floor plan of a residential unit showing dimensions and area details, including a highlighted yellow section with measurements and area calculation.

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"1.5-Zimmer-Wohnung 40m² im 8. Obergeschoss – Zweitwohnung in Arosa"

Kaufpreis
CHF 455'000.–
Zimmer
1.5
Fläche
40 m2

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Standort

Maranerstrasse 2, 7050 Arosa

Wegzeit

  • 8 min.Station: Arosa

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    8 min.Schweizerische Ski und Snowboardschule

  • Supermarkt

    2 min.Coop

  • Apotheke

    9 min.Pill Apotheke & Drogerie

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Arosa

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 455'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
1.5
Etage:
8
Wohnfläche:
40 m2
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1975

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

1.5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss der STWEG Alexandra in Arosa

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung an der Maranerstrasse 2 in Arosa. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Auf rund 40 m² bietet sie einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer und Abstellräume. Die grossen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten einen freien Blick ins Grüne mit teilweiser Bergsicht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann direkt genutzt werden. Sie eignet sich insbesondere als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in Arosa.

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten und umfassend saniert. Die Heizung wurde 2019 erneuert, das Dach 2021 sowie die Fassade und Balkonanlagen inklusive Solargeländern im Jahr 2024.

Den Bewohnern stehen zudem eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick, ein Skiraum sowie Aufenthaltsräume zur Verfügung.

Highlights:

  • 1.5 Zimmer

  • ca. 40 m² Wohnfläche

  • Obergeschoss mit Lift

  • freie Aussicht ins Grüne mit Bergsicht

  • als Zweit-/Ferienwohnung nutzbar

  • gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick

  • Skiraum und Gemeinschaftsräume

  • gepflegte und umfassend unterhaltene Liegenschaft

  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

  • Verkaufspreis CHF 455’000.–

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Für weitere Informationen, die Verkaufsdokumentation oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ivan Beldar Beldar AG +41 79 869 44 96 ivan@beldar.ch

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Ivan Beldar

+41798694496
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Inseratenummer
4003521255
Objekt-Ref.
u28tr.dxeak

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