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"Comano: Villa mit 6 Räumen"

Kaufpreis
CHF 3'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
360 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
360 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
2010

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

In einem angenehmen Wohngebiet in Comano bieten wir eine raffinierte, unabhängige Villa mit privatem Pool, Whirlpool, Garten und Pergola an, die sich über drei Ebenen erstreckt und durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist.

Die 2010 erbaute und 2022 renovierte Immobilie bietet Räume, die für Komfort, Funktionalität und angenehmes Wohnen konzipiert sind, mit besonderer Aufmerksamkeit für das Leben im Freien.

Die Räume der Villa
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich, der aus einem Eingang, einer Küche, einem Esszimmer und einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin besteht.

Ein besonders angenehmes Element des Hauses ist die direkte Verbindung zwischen Innen und Außen: sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum Pergola, zum Garten und zum Pool.

Der private Pool, der auch eine Whirlpool-Zone hat, schafft einen echten Raum für Entspannung und Geselligkeit, ideal für angenehme Tage und Abende im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC.

Schlafbereich
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, die für Komfort und Privatsphäre sorgen.

Das Hauptschlafzimmer ist eines der exklusivsten Räume der Immobilie und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und begehbarem Kleiderschrank.

Keller- und Garagenebene
Die untere Ebene erweitert die Möglichkeiten der Villa durch die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume:

Garage;
Waschküche;
Büro;
Grotte;
Weinkeller;
Vinothek.

Ideale Räume, um den Alltag zu organisieren, Hobbys nachzugehen oder Gäste in einer informelleren Atmosphäre willkommen zu heißen.

Diese Immobilie kombiniert den Charme einer unabhängigen Villa mit dem Komfort eines modernen und renovierten Hauses.

Der Pool mit Whirlpool, der private Garten, die Pergola, das Wohnzimmer mit Kamin und die großzügige Raumaufteilung machen diese Residenz besonders geeignet für diejenigen, die Qualität des Lebens, Privatsphäre und lebendige Räume für die Familie oder mit Freunden suchen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Studio Immobiliare Ticino SaglGold Partner
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Kontakt

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

Inseratenummer
4003521301
Objekt-Ref.
12534
Studio Immobiliare Ticino Sagl
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