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"Comano: Villa de 6 pièces"

Prix d'achat
CHF 3'200'000.–
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Pièces
6
Surface
360 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 3'200'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
360 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
2010

Caractéristiques et équipements

  • Place de parc

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Description

Dans un quartier résidentiel agréable de Comano, nous proposons la vente d'une villa raffinée et indépendante avec piscine privée, bain à remous, jardin et pergola, développée sur trois niveaux et caractérisée par de grands espaces internes et externes.

Construite en 2010 et rénovée en 2022, la propriété offre des environnements conçus pour garantir le confort, la fonctionnalité et la vie agréable, avec une attention particulière à la vie en plein air.

Les espaces de la villa
Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie, composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon élégant avec cheminée.

Un élément particulièrement agréable de la maison est le rapport direct entre l'intérieur et l'extérieur : à la fois de la cuisine et du salon, on accède directement à la pergola, au jardin et à la piscine.

La piscine privée, équipée également d'une zone de bain à remous, crée un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité, idéal pour passer des journées et des soirées agréables en plein air.
Le rez-de-chaussée est complété par un pratique WC pour les invités.

Zone de nuit
Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bain avec douche, conçues pour garantir le confort et la vie privée.

La chambre principale est l'un des environnements les plus exclusifs de la propriété et dispose d'une salle de bain privée avec bain à remous et dressing.

Étage inférieur et garage
L'étage inférieur élargit encore les possibilités offertes par la villa grâce à la présence de nombreux locaux accessoires :

garage;
buanderie;
bureau;
grotte;
cave;
cave à vin.

Espaces idéaux pour organiser la vie quotidienne, se consacrer à ses hobbies ou accueillir des invités dans un environnement plus informel.

Cette propriété combine le charme d'une villa indépendante avec le confort d'une maison moderne et rénovée.

La piscine avec bain à remous, le jardin privé, la pergola, le salon avec cheminée et la généreuse répartition des environnements font de cette résidence un endroit particulièrement adapté à ceux qui recherchent la qualité de vie, la vie privée et des espaces de vie à partager en famille ou entre amis.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Studio Immobiliare Ticino SaglGold Partner
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Contact

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

No. d'annonce
4003521301
Réf. de l'objet
12534
Studio Immobiliare Ticino Sagl
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Fonds propres (optionnel)

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