Freistehendes Haus im Grünen mit unverbaubarem Weitblick sucht neue Liebhaber: mit dem Gartentor öffnet sich eine eigene Welt auf eigenem Grundstück mit fast 2.000 m² Fläche.

Das mehrgeschossige Haus betritt man über ein großzügiges Entree im Erdgeschosse mit repräsentativer Holztreppe in das Obergeschoss sowie direktem Zugang zum Wohnzimmer, Küche, Bad und Toilette. Das Esszimmer mit Südbalkon ist sowohl über die Küche als auch das Wohnzimmer betretbar, sodass eine großzügige Raumflucht entsteht und ein Rundlauf im Erdgeschoss möglich ist.

Unterhalb der Holztreppe erreicht man über eine weitere Treppe das Untergeschoß, welches durch die Hanglage von Osten und Süden belichtet ist und gelangt durch die Terrassentür auf den Freisitz im Süden.

Über die großzügige Holztreppe gelangt man auf einen Vorraum mit Fenster nach Westen für den Ausblick über den Garten in den Schwarzwald. Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Zimmer mit Südbalkon und zwei Zimmern mit Blick ins Grüne, eines davon mit Wandschrank.

Vom Vorraum aus erreicht man über eine weitere Holztreppe ein kleines Vestibül im Dachgeschoß, wovon 2 Zimmer im Dachspitz abgehen.

Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebene auf einem Südhang oberhalb des Flusses Wiese. Auf der Westseite des Hauses lädt das ebenerdige Plateau mit Pergola und einem Bassin zum Verweilen ein. Eine Ebene tiefer liegt vor dem Untergeschoss die Südterrasse mit Freisitz, darunter weitere Ebenen als Nutz- und Kräutergarten.

Baubeschreibung

Freistehendes Wohnhaus auf 1.956 m² Grundstück

Baujahr 1952

Wohnfläche ca. 106 m²

Zimmer 7 plus Küche, Bad Toilette, Gästebad, Heizungsraum, 2 natürlich belichtete Kellerräume

Decke über Kellergeschoß Stahlbetonträger Träger und Gasbeton Ausfachung

Decken über Erdgeschoß und Obergeschoß Holzträger und Holzdecke

Dachstuhl aus Holz mit Eindeckung aus Falzziegel

Wände: Rauhputz und Rauhfaser

Fussböden: Echtholzböden, Laminat, Teppich, Solnhofer Platten, Fliesen

Holzfenster

Südbalkone in Holzkonstruktion im Erdgeschoß und Obergeschoß

Südterrasse im Kellergeschoß

Gasheizung und Warmwassererwärmung aus 1998 und 2006

Elektro teilweise erneuert für Heizung

Telefon/Internetanschluss

Bei Interesse bitte bieten

Als private Verkäufer wollen wir unser lieb gewonnenes Haus und Grundstück an seriöse Liebhaber zum aktuellen Marktpreis ohne Makler übergeben. Gerne können Sie sich kostenlos und unverbindlich am Bieterverfahren in folgenden Schritten beteiligen:

1. Ausgehend vom Startpreis bitten wir Sie um Abgabe eines Angebots nebst Finanzierungsbestätigung/zertifikat, Eigenkapitalnachweis, Schufa-Selbstauskunft per Mail bis Samstag, den 10.10.2026 12:00 Uhr an rosewer@gmx.de.

2. Nach Prüfung Ihrer eingereichten Unterlagen und Ihres Angebots laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin im Oktober 2026 ein. Bitte halten Sie sich hierfür die Wochenenden idealerweise frei.

3. Nach dem Besichtigungstermin erfahren Sie von uns per Mail, wie hoch das beste Gebot liegt. Bei weiterem Interesse haben Sie die Möglichkeit, uns ein neues Gebot zu schicken. Dieses Verfahren wird so lange wiederholt, bis das höchste Angebot vorliegt.

4.  Mit dem Höchstbietenden schließen wir einen schriftlichen Reservierungsvertrag zur Vorbereitung der Beurkundung durch einen Notar gegen eine Anzahlung von 1% des Höchstgebots durch den Käufer, welche natürlich auf den Kaufpreis angerechnet wird.

5. Nach Abschluss des Reservierungsvertrags bieten wir das Haus und Grundstück nicht weiter an und vereinbaren einen Notartermin mit Entwurf eines Kaufvertrags.